Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Oostzeedijk Beneden ademt de sfeer van een vooroorlogse stadswoning. Met 133 m² woonoppervlak en een energielabel B is het een ruime en relatief zuinige woning in een prachtig oud pand uit 1894. De vraagprijs van €599.000 is marktconform voor een appartement van deze omvang in Kralingen. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Rotterdam ligt lager, maar dit is een bijzonder exemplaar.
De buurt Kralingen Oost is een mix van rust en levendigheid. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt". De buurt Kralingen Oost telt veel studenten en alleenstaanden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat past bij een zeer stedelijk gebied.
Om de hoek vind je een Albert Heijn en een Aldi, beide op vijf minuten lopen. Ook de Ekoplaza en SPAR zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Nieuwe Park Rozenburgschool op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vrieling Makelaars | NVM | Qualis aangeboden.
Details van deze woning
Oostzeedijk Beneden 71B, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Gegevens uit Kralingen Oost
Gegevens uit Kralingen Oost
103 binnen 5 km
227 binnen 5 km
Over Oostzeedijk Beneden 71B, Rotterdam
De woning aan Oostzeedijk Beneden 71B in Rotterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €599.000 ligt iets boven de mediaan van €562.500 voor koopwoningen in Kralingen Oost, maar de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €593.964. Met 133 m² is de prijs per m² ongeveer €4.504, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €5.067 per m². Gezien de ruime oppervlakte en het energielabel B is de prijs marktconform.
De meningen over veiligheid lopen uiteen. Een bewoner noemt het "een erg veilige buurt", terwijl een ander aangeeft dat er "soms gevaarlijke gevallen" zijn, zoals schietpartijen, maar dat die zelden voorkomen. Wel wordt fietsendiefstal genoemd als een probleem. In totaal zijn er 521 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat cijfer zegt niet alles over de dagelijkse ervaring.
Het treinstation ligt op 2,7 km afstand, dus niet direct om de hoek. Wel zijn er metro- en tramhaltes in de buurt, zoals bewoners aangeven. Ook staan er deelauto's en deelfietsen in de wijk. Voor dagelijkse ritten is het OV goed bereikbaar, maar voor de trein moet je een stukje fietsen of de tram nemen.
Ja, de basisvoorzieningen zijn dichtbij. Een huisartsenpraktijk en supermarkten (Albert Heijn, Aldi) zijn op 0,7 km afstand. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn op loopafstand. Wel mist een bewoner "cafeetjes en winkeltjes" in vergelijking met andere wijken. De Kralingse Plas en het bos bieden wel recreatiemogelijkheden.
Het appartement is gebouwd in 1894, wat betekent dat het een vooroorlogs pand is. In de buurt is 48% van de woningen van vóór 1945. Zulke panden hebben vaak karakteristieke details, maar kunnen ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld leidingen of kozijnen. Het energielabel B is relatief gunstig voor een oud pand, wat duidt op goede isolatie.
De buurt heeft een diverse bevolking. Er wonen veel alleenstaanden (3165 eenpersoonshuishoudens) en studenten (2510 personen tussen 15-25 jaar). Ook zijn er gezinnen met kinderen (930 huishoudens). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7, wat wijst op een mix van jonge alleenstaanden en stellen.
Ja, op 0,3 km afstand is een park of plantsoen. De Kralingse Plas en het bos zijn ook dichtbij, zoals bewoners noemen. Een speeltuintje is niet direct om de hoek, maar er zijn wel parkjes en schoolpleinen waar kinderen kunnen spelen.
6 woningen in de buurt Kralingen Oost
