Ooyse Sluispad 26

De woning aan Ooyse Sluispad 26 in Nijmegen heeft energielabel A.

De vraagprijs van €795.000 is aan de hoge kant voor een appartement van 129 m² in Nijmegen, maar past bij de kwaliteit en locatie. Het energielabel A en het bouwjaar 1936 met moderne voorzieningen maken het een gewild object. Vergelijkbare woningen in de buurt worden vaak rond dit bedrag verkocht.

Het appartement ligt op 2,3 km van het treinstation Nijmegen, goed te fietsen. De auto kan via de nabijgelegen Waalbrug. Openbaar vervoer is ruim aanwezig, met bushaltes op loopafstand.

Het bouwjaar 1936 betekent dat er mogelijk historische details zijn, maar het energielabel A wijst op goede isolatie en moderne installaties. Het onderhoud is vergelijkbaar met een goed onderhouden woning van die leeftijd.

De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In de buurt is parkeren op straat mogelijk, maar het kan druk zijn. De omgevingsadressendichtheid is hoog, dus parkeren is niet altijd voor de deur.

De buurt is relatief veilig. In de CBS-data staan 37 misdrijven voor de hele buurt, wat laag is voor een stedelijk gebied. Het is een rustige wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een hoogopgeleide bevolking.

De buurt is groen en rustig, met veel bomen en vlakbij de Waal. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de CBS-cijfers laten een hoogopgeleide, volwassen bevolking zien. Het is een gewilde wijk voor wie van rust en natuur houdt.