Een penthouse met dakterras in Altrade
Deze penthouse op de vierde woonlaag ligt aan een rustige weg in de woonwijk Altrade, op loopafstand van de stad. Met 118 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een ruim appartement, al noteert de BAG-registratie 147 vierkante meter. De vraagprijs van 750.000 euro ligt 49 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 501.875 euro staat. Daarmee is dit aanbod aan de hoge kant, ook vergeleken met andere appartementen in Nijmegen.
Indeling en buitenruimte
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 394 kubieke meter. Je hebt zowel een balkon als een dakterras, en er is een garagebox plus inpandige parkeerplek. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 379 euro per maand.
Leven in Altrade
Altrade is een levendige buurt met 6.525 inwoners, waar veel jongeren en studenten wonen: bijna een kwart is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,6, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en veilige buurt" met "erg fijne buren", terwijl een ander de buurt "druk maar gezellig" vindt en de nabijheid van de stad waardeert. De buurt Altrade heeft met 365 misdrijven per jaar een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 112 meter of Albert Heijn op 192 meter, allebei om de hoek. Huisartsenpraktijk Hypericon zit op 245 meter, Pegasus Apotheek op 352 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder OBS De Buut op 559 meter en Canisius College Gymnasium op 495 meter. De bushalte Nijmegen, Badhuis met lijnen 8, 405 en 476 ligt naast de deur, en treinstation Nijmegen Heyendaal is op 1,4 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van spoorweglawaai 21 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 95 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd; de bodem is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kolmeijer makelaars Nijmegen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rembrandtstraat 26K, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Altrade?
De vraagprijs van 750.000 euro ligt 49 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 501.875 euro is. De mediaanprijs in Altrade is 485.000 euro, met een range van 190.000 tot 1.150.000 euro. Het is dus een prijzig aanbod, maar ook een groot appartement met dakterras en garage.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een penthouse op de vierde woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 147 vierkante meter noteert. Er is zowel een balkon als een dakterras, plus een garagebox en inpandige parkeerplek.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 379 euro per maand. Dit staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. Het is een vast maandelijks bedrag naast je hypotheek en energiekosten.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet per se over de bouwkundige staat. Met label A kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het postcodegebied ligt wel in een KCAF-aandachtsgebied waar 95 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd, maar de bodem is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het met wateroverlast en hittestress in de buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
PLUS en Albert Heijn zitten op respectievelijk 112 en 192 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Huisartsenpraktijk Hypericon is op 245 meter en Pegasus Apotheek op 352 meter. Er zijn meerdere scholen binnen 700 meter, waaronder OBS De Buut en Canisius College Gymnasium.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Nijmegen, Badhuis ligt op 121 meter en heeft lijnen 8, 405 en 476. Ook Nijmegen, Mesdagstraat is dichtbij, op 206 meter, met lijnen 2, 8 en 811. Treinstation Nijmegen Heyendaal is op 1,4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Altrade?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en veilige buurt" met "erg fijne buren", terwijl een ander het "druk maar gezellig" vindt en de nabijheid van de stad waardeert. Een derde merkt op dat het tijdens de Vierdaagse erg druk kan zijn.
