Oranjeboomstraat 4Q

De vraagprijs van €875.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €671.567. De mediaanprijs in Feijenoord is €450.000, maar deze woning is nieuw (2022) en heeft een A++-label. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.922, terwijl dit appartement €7.292 per m² vraagt. Het is dus aan de hoge kant, maar de woning is ook bovengemiddeld.

In de buurt zijn 354 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 7.820. Een bewoner noemt de buurt onveilig en noemt overlast van hangjongeren.

Het energielabel is A++, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen laag zijn. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A+ of beter, en 50% label A. Dit appartement scoort dus beter dan gemiddeld.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Agnes (587 m), De Nieuwe Haven (614 m) en De Pijler (694 m) zijn allemaal binnen tien minuten lopen. Ook is er een kinderdagverblijf op 400 meter.

Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4.080), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.

In Feijenoord worden koopwoningen gemiddeld in 62 dagen verkocht. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt verschilt per prijsklasse. Voor een duurder appartement kan de verkooptijd afwijken.