Een bijzonder appartement aan het water
Dit appartement aan de Oranjestraat 68 in Schiedam is met een vraagprijs van €1.250.000 een opvallende verschijning in de appartementen in Schiedam. Het is het duurste van de negen koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 122% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €562.944. Met een woonoppervlak van 390 m² volgens de makelaar is dit ook een van de grotere opties.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement op de begane grond met negen kamers, vijf slaapkamers en twee woonlagen. De inhoud is 1.300 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 276 m², terwijl de makelaar 390 m² opgeeft. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en ligt aan vaarwater met vrij uitzicht. Het is volle eigendom en er is een parkeerplaats. De VvE-bijdrage is €524 per maand.
Walvisbuurt
De Walvisbuurt is een stedelijke buurt met 770 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt mag soms schoner maar top buurt!" Een ander noemt het "Leuke buurt". De buurt Walvisbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 370 meter of Albert Heijn op 579 meter. De Sint Jozefschool en Basisschool de Singel liggen op loopafstand, net als Huisartsenpraktijk Havenbogen en BENU Apotheek Schiedam. De bushaltes Oranjestraat en Schiedam, Oranjestraat zijn om de hoek, met lijnen 826 en 2, 3, 51, 54, 126. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Schiedam heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt, met 71 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, al valt het postcodegebied wel in een KCAF-aandachtsgebied omdat 75% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Christie's International Real Estate | R365 en Hulstkamp Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oranjestraat 68, Schiedam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €1.250.000. Dat is 122% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €562.944 en het is de duurste van de negen koopwoningen die nu in de Walvisbuurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.205, gebaseerd op de makelaar-opgave van 390 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft dit appartement negen kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de begane grond en heeft een inhoud van 1.300 m³. Er is een parkeerplaats aanwezig. De VvE-bijdrage is €524 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk en Albert Heijn voor boodschappen, en de Sint Jozefschool en Basisschool de Singel voor onderwijs. Huisartsenpraktijk Havenbogen en BENU Apotheek Schiedam zitten ook dichtbij. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Walvisbuurt?
De Walvisbuurt heeft 770 inwoners en is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 5.418. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt mag soms schoner maar top buurt!"
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushaltes Oranjestraat en Schiedam, Oranjestraat liggen op ongeveer 100 meter, met lijnen 826 en 2, 3, 51, 54, 126. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,2 kilometer. Daarmee is de woning goed aangesloten op het OV-netwerk.
