Ottodreef 46
Hanzekwartier, Dronten
Bekijk buurtNieuw appartement met energielabel A++
Dit appartement uit 2023 in het Hanzekwartier is een van de weinige nieuwbouwappartementen in Dronten. Met een vraagprijs van € 435.000 zit het onder het gemiddelde van de appartementen in Dronten, maar de prijs per m² is met € 3.566 wel aan de hoge kant.
Indeling en kenmerken
De woning telt 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De makelaar noemt het een split-level eengezinswoning. Er is een voortuin op het westen en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd (dak, dubbel glas, HR-glas, muur, vloer) en heeft vloerverwarming, een warmtepomp en een warmteterugwininstallatie. Het is volle eigendom.
Hanzekwartier
Het Hanzekwartier is een jonge buurt met 325 inwoners, waarvan 38% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen." Een ander noemt het "een stille buurt" en mist buurtactiviteiten. De buurt Hanzekwartier heeft een laag aantal misdrijven (52 per jaar).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je bushalte Dronten, Station met lijnen 143,146,147,521,522,646,663. Het treinstation Dronten ligt op 84 meter. Supermarkten als Albert Heijn (878 m) en Aldi (903 m) zijn om de hoek. De dichtstbijzijnde basisschool is Aan Boord (865 m), en de huisartsengroep de Schans zit op 968 m. De gemeente Dronten heeft verder een bibliotheek en park op loopafstand. Het geluidsniveau ligt voor weg-, spoor-, vlieg- en industrielawaai onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei (gevoelig voor zetting). Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via De Makelaars van 5VOOR12 op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ottodreef 46, Dronten
Wat kost deze woning en is de prijs marktconform?
De vraagprijs is € 435.000. In de buurt Hanzekwartier ligt de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen op € 416.018, en de gemiddelde vraagprijs is € 494.533. De prijs per m² is € 3.566, terwijl het buurtgemiddelde € 4.759 per m² is. De woning is relatief nieuw (2023) en heeft energielabel A++, wat een zuinig label is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft het appartement?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer. Het is een split-level eengezinswoning met een inhoud van 432 m³.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Op gebiedsniveau is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het huidige overstromingsrisico is ook verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op buurtniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Op 160 meter loopafstand zit bushalte Dronten, Station met lijnen 143,146,147,521,522,646,663. Het treinstation Dronten ligt op slechts 84 meter. Daarmee is het OV goed bereikbaar.
Wat voor buurt is Hanzekwartier?
Hanzekwartier is een jonge buurt met 325 inwoners, waarvan 38% tussen 25 en 45 jaar. Het is een rustige buurt met weinig misdrijven (52 per jaar). Bewoners van de gemeente Dronten geven hun omgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: 'Fijne buurt om te wonen', een ander vindt het 'een stille buurt'.
Hoe groot is het woonoppervlak?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 117 m², de makelaar geeft 122 m² op.
Heeft de woning een tuin of balkon?
Ja, er is een voortuin op het westen en een balkon aanwezig. De woning heeft vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en is volledig geïsoleerd. Verwarming gaat via elektrische verwarming, vloerverwarming, een warmtepomp en een warmteterugwininstallatie.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Binnen een kilometer vind je Albert Heijn (878 m), Aldi (903 m) en Jumbo (1000 m). Ook Vomar (1110 m) is op loopafstand.
Statistieken van Hanzekwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €494.533 | €474.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.759 | – |
| Huurprijs | €2.038 p/m | €2.038 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Statistieken van Dronten Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €561.670 | €461.265 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.273 | – |
| Huurprijs | €1.713 p/m | €1.713 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Dronten
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede contacten en veel gezelligheid met een MFC onder het appartement
Fijne buurt om te wonen
Er is weinig contant met elkaar, er wordt niks georganiseerd in de buurt. Vind dit jammer.
Gemengde buurt met hier en daar wat problemen. Groenvoorziening zou beter kunnen maar moet ook samen met de buurt kunnen. Wij ervaren niet echt overlast maar zou beter kunnen.
Mooie straat, veel groen en veel bloeiende bloemen. Dorpsbos is heel vlak bij, alles ziet er netjes en goed uit,
EEN HELE FIJNE BUURT WAAR IEDEREEN REKENING MET ELKAAR HOUD
Prima
Mijn gedachten toen ik hier vorig jaar augustus 2024 kwam wonen was ik positief. Zit hier nu een halfjaar en kan mijzelf hier niet goed in vinden . Mensen die zeggen wat ik moet doen? In de gaten gehouden wordt, het is niet mijn ding. Hou er niet van dat mensen mij of anderen in de gaten houden om maar hun eigen ongenoegen daarover te uiten. Zou hier dan ook zo snel mogelijk weer weg willen. Dan de huisvesting, zit in een 55 + woning. Zelf denk ik dat de woningen beter ingedeeld hadden kunnen worden. De woning voldoet achteraf niet aan mijn behoeften. Een wasmachine gelijk naast de douche ? Wie bedenkt zoiets? 2 toiletten in de beneden verdieping? Boven helemaal niets? Als je ouder wordt is het juist daar op debovenverdiepung fijn om een Extra toilet te hebben. Er is geen water aansluiting voor bv om lekker even te soppen. Telkens met emmer water naar boven om schoon te maken. Allemaal dingen die als je ouder aan het worden bent fijn is als dat boven is. Zo zijn er heel veel dingen waar ik mij aan erger hier in deze woning. De woning bestaat al vanaf 2002. Snap dan ook niet dat al die mensen die hier allemaal al gewoond hebben hier geen moeite mee hadden. De buurt kwa kinderspeelgoed plaatsen. Dat is hier wel goed geregeld. Er zijn meerdere speeltuinen voor kinderen om even lekker te voetballen of te klimmen op het klimrek, te schommelen of andere speeltoestellen te gebruiken. Als ouder kan je op meerdere bankjes even lekker toekijken hoe je kind of kleinkind hier aan het spelen is. Dan de gelegenheid voor je auto om te parkeren. Deze zijn voldoende, je kan je auto redelijk kwijt genoeg plaats ook als je familie op visite komt. De gemeente is ook bezig Extra electra oplaad palen te plaatsen. Nogmaals het is niet mijn buurt. En als het aan mij lig was ik hier gisteren alweer weg. Ben dan ook vaak weg en niet thuis.
Statistieken van Dronten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €404.865 | €354.654 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.931 | – |
| Huurprijs | €1.509 p/m | €1.509 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ottodreef 46, Dronten
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
