12 uur geleden ontdekt
Oud IJsselmonde, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Oude IJsselmondsehoofd in Rotterdam is een verrassing: energielabel A+++, terwijl maar 9% van het koopaanbod in de buurt dat heeft. De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor kunnen we niets zeggen over de ouderdom van de woning. Met 74 m² woonoppervlak is het 37% kleiner dan het buurtgemiddelde van 117 m². De vraagprijs van €520.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van €439.432 in de buurt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Oud IJsselmonde voelt als een dorp binnen de stad. Een bewoner zegt: "Een hechte veilige buurt, fijn voor gezinnen." De buurt heeft jaarlijkse buurtbbq's, halloween en kerstvieringen. Het is rustig en niet rumoerig, met veel bomen en weinig zwerfafval. De buurt Oud IJsselmonde telt ruim 6.000 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar. Er wonen veel gezinnen: 950 huishoudens met kinderen. De meeste woningen zijn na 1990 gebouwd.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express, op loopafstand. Ook Dirk en Albert Heijn zijn op de fiets bereikbaar. Basisschool Meester Baars zit twee straten verder. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Dalton Rotterdam Palmentuin, tien minuten lopen. De Kralingse Plas is vlakbij, ideaal om te wandelen of hard te lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars Rotterdam op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Oude IJsselmondsehoofd 188, Rotterdam
Zeer goed · 1 bewoner
Wij wonen hier al tien jaar en hebben het altijd fijn ervaren. Het ov sluit aan met zowel Kralingse Zoom (bus) als Centraal (tram) en voorzieningen zijn vijf min fietsen. De buurt voelt veilig voor een gezin met twee meiden die er zijn opgegroeid / laat naar huis kwamen, etc. Ook tijdens de studietijd vanaf de stad heen en weer. Er zijn elk jaar buurtbbqs, halloween, kerst, oud en nieuw, etc. Als er iets te vieren is of iemand het even lastig heeft merk je dat de buurt er voor je is; een kaartje in de brievenbus is er dan altijd. Verder is het rustig en niet rumoerig, heerlijk om in de tuin te zitten. Je merkt niet dat je op 'Zuid' woont zoals het bekend staat. Oud Ijsselmonde is daarin net een eilandje. Er ligt geen afval bij ons op straat en er staan veel bomen. Helaas niet zo'n groot park, maar de brug over en je bent bij de Kralingse plas. Ik zou ons stuk aan iedereen aanraden!
Gegevens uit Oud IJsselmonde
Gegevens uit Oud IJsselmonde
75 binnen 5 km
165 binnen 5 km
Over Oude IJsselmondsehoofd 188, Rotterdam
De vraagprijs van €520.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Oud IJsselmonde (€439.432) en de mediaan (€449.500). Het appartement is met 74 m² kleiner dan het buurtgemiddelde, maar heeft een uitzonderlijk energielabel A+++. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en locatie, die niet volledig uit de advertentie blijken.
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat je kunt krijgen. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 9% van het koopaanbod label A+ of beter, dus dit appartement springt er positief uit.
Uit de buurtreview blijkt dat bewoners de buurt als veilig ervaren, ook voor kinderen die 's avonds laat thuiskomen. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 750, maar zonder context per inwoner is dat lastig te duiden. De bewoner noemt dat er geen afval op straat ligt en dat de buurt hecht is.
Ja, de belangrijkste voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (SPAR express) is 850 meter, een basisschool op 1 km en een kinderdagverblijf op 900 meter. Ook een park of plantsoen is op 300 meter. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar het centrum van Rotterdam.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,1 km afstand. De buurtreview noemt dat bus en tram goed bereikbaar zijn: de bus naar Kralingse Zoom en de tram naar Centraal. Exacte lijnen worden niet in de advertentie genoemd.
Van Herk Makelaars Rotterdam heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Daardoor kunnen we niets zeggen over de ouderdom van de woning.
6 woningen in de buurt Oud IJsselmonde
