10 uur geleden ontdekt
Oud IJsselmonde, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Oude IJsselmondsehoofd in Rotterdam is een verrassend energiezuinig aanbod. Met een oppervlakte van 58 m² is het compacter dan veel andere woningen in de buurt, maar het energielabel A+++ is uitzonderlijk: slechts 9% van de koopwoningen in de buurt heeft zo'n hoog label. De vraagprijs van €474.000 is aan de hoge kant vergeleken met de mediaan van €449.500 in de buurt, maar de lage energiekosten kunnen dat verschil deels compenseren. Benieuwd naar andere appartementen in Rotterdam?
Oud IJsselmonde is een rustige, groene wijk op Zuid die door bewoners wordt omschreven als een 'eilandje' met een hechte gemeenschap. Een bewoner zegt: 'Een hechte veilige buurt, fijn voor gezinnen.' De buurt organiseert jaarlijks buurtbbq's, Halloween en kerstvieringen, en er is veel onderlinge betrokkenheid. Met 69% koopwoningen en veel gezinnen voelt het veilig en vertrouwd. De buurt Oud IJsselmonde heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 en een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express, op tien minuten lopen. Ook Dirk en Albert Heijn zijn op fietsafstand. Basisschool Meester Baars ligt op loopafstand, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Dalton Rotterdam Palmentuin. Het park of plantsoen is om de hoek. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot openbaar vervoer.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars Rotterdam op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Oude IJsselmondsehoofd 58, Rotterdam
Zeer goed · 1 bewoner
Wij wonen hier al tien jaar en hebben het altijd fijn ervaren. Het ov sluit aan met zowel Kralingse Zoom (bus) als Centraal (tram) en voorzieningen zijn vijf min fietsen. De buurt voelt veilig voor een gezin met twee meiden die er zijn opgegroeid / laat naar huis kwamen, etc. Ook tijdens de studietijd vanaf de stad heen en weer. Er zijn elk jaar buurtbbqs, halloween, kerst, oud en nieuw, etc. Als er iets te vieren is of iemand het even lastig heeft merk je dat de buurt er voor je is; een kaartje in de brievenbus is er dan altijd. Verder is het rustig en niet rumoerig, heerlijk om in de tuin te zitten. Je merkt niet dat je op 'Zuid' woont zoals het bekend staat. Oud Ijsselmonde is daarin net een eilandje. Er ligt geen afval bij ons op straat en er staan veel bomen. Helaas niet zo'n groot park, maar de brug over en je bent bij de Kralingse plas. Ik zou ons stuk aan iedereen aanraden!
Gegevens uit Oud IJsselmonde
Gegevens uit Oud IJsselmonde
75 binnen 5 km
165 binnen 5 km
Over Oude IJsselmondsehoofd 58, Rotterdam
De vraagprijs ligt boven de mediaan van €449.500 in de buurt, maar het energielabel A+++ is uitzonderlijk goed. Dat kan de hogere prijs deels rechtvaardigen, omdat je veel bespaart op energiekosten. Of het een goede deal is, hangt af van wat je zoekt: een energiezuinige woning of meer ruimte voor hetzelfde geld.
Energielabel A+++ is het hoogste label dat je kunt krijgen. Het betekent dat de woning extreem zuinig is, met zeer lage stookkosten. In de buurt heeft slechts 9% van de koopwoningen label A+ of hoger, dus dit appartement springt er echt uit.
Bewoners geven de buurt een 8,5 en noemen het een 'hechte veilige buurt, fijn voor gezinnen'. Er zijn jaarlijkse buurtactiviteiten en veel onderlinge betrokkenheid. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 750, maar dat getal zegt niets over jouw straat. De sfeer wordt als rustig en veilig ervaren.
Ja, de buurt heeft alles wat je dagelijks nodig hebt. Boodschappen kun je doen bij SPAR express op tien minuten lopen, en er zijn meerdere supermarkten op fietsafstand. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn dichtbij, en het park is om de hoek. Voor uitgebreidere voorzieningen ben je snel in het centrum van Rotterdam.
Het openbaar vervoer is goed: bus en tram verbinden de buurt met Kralingse Zoom en Rotterdam Centraal. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,1 km afstand, dus voor de trein ben je iets langer onderweg. Binnen de buurt kun je veel lopend of fietsend doen.
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft alleen de straat en prijs gepubliceerd, zonder verdere woningdetails. Je kunt hierover contact opnemen met Van Herk Makelaars Rotterdam.
6 woningen in de buurt Oud IJsselmonde
