13 uur geleden ontdekt
Oud IJsselmonde, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Oude IJsselmondsehoofd in Rotterdam is een bijzondere kans. De advertentie vermeldt geen bouwjaar of energielabel. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. Met 63 m² woonoppervlak en een vraagprijs van €1.050.000 is dit een opvallend aanbod: de prijs ligt 107% boven het buurtgemiddelde van €507.391. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Rotterdam vind je via appartementen in Rotterdam.
Oud IJsselmonde voelt als een dorp binnen de stad. Een bewoner zegt: 'Een hechte veilige buurt, fijn voor gezinnen.' De buurt heeft jaarlijkse buurtbbq's, Halloween en kerstvieringen. Het is rustig en niet rumoerig, met veel bomen en weinig zwerfafval. De buurt Oud IJsselmonde telt ruim 6.000 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar. Bijna 70% van de woningen is koop, en de buurt heeft een mix van gezinnen en alleenstaanden.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express, op nog geen tien minuten lopen. Ook Dirk en Albert Heijn zijn op fietsafstand. Basisschool Meester Baars zit om de hoek, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Dalton Rotterdam Palmentuin. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van parken tot cultuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Oude IJsselmondsehoofd 266, Rotterdam
Zeer goed · 1 bewoner
Wij wonen hier al tien jaar en hebben het altijd fijn ervaren. Het ov sluit aan met zowel Kralingse Zoom (bus) als Centraal (tram) en voorzieningen zijn vijf min fietsen. De buurt voelt veilig voor een gezin met twee meiden die er zijn opgegroeid / laat naar huis kwamen, etc. Ook tijdens de studietijd vanaf de stad heen en weer. Er zijn elk jaar buurtbbqs, halloween, kerst, oud en nieuw, etc. Als er iets te vieren is of iemand het even lastig heeft merk je dat de buurt er voor je is; een kaartje in de brievenbus is er dan altijd. Verder is het rustig en niet rumoerig, heerlijk om in de tuin te zitten. Je merkt niet dat je op 'Zuid' woont zoals het bekend staat. Oud Ijsselmonde is daarin net een eilandje. Er ligt geen afval bij ons op straat en er staan veel bomen. Helaas niet zo'n groot park, maar de brug over en je bent bij de Kralingse plas. Ik zou ons stuk aan iedereen aanraden!
Gegevens uit Oud IJsselmonde
Gegevens uit Oud IJsselmonde
75 binnen 5 km
165 binnen 5 km
Over Oude IJsselmondsehoofd 266, Rotterdam
De vraagprijs van €1.050.000 ligt 107% boven het buurtgemiddelde van €507.391. Het appartement is met 63 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 117 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking van de woning, maar die gegevens staan niet in de advertentie.
Het woonoppervlak is 63 m². Dat is 46% kleiner dan het gemiddelde in de buurt (117 m²).
Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is.
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De meeste woningen in Oud IJsselmonde (70%) zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Bewoners ervaren de buurt als veilig. Een bewoner zegt: 'De buurt voelt veilig voor een gezin met twee meiden die er zijn opgegroeid.' Het totale aantal misdrijven in de buurt is 750, maar dat cijfer zegt niets over de straat zelf.
Op 300 meter afstand ligt een park of plantsoen. Ook de Kralingse Plas is dichtbij: 'de brug over en je bent er', aldus een bewoner.
Van Herk Makelaars heeft op hun site alleen de straat en prijs gepubliceerd. Bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie.
6 woningen in de buurt Oud IJsselmonde
