12 uur geleden ontdekt
Oud IJsselmonde, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Oude IJsselmondsehoofd in Rotterdam is een verrassing: energielabel A+++, terwijl maar 9% van het koopaanbod in de buurt dat heeft. Met 63 m² woonoppervlak is het 46% kleiner dan het buurtgemiddelde van 117 m², maar de vraagprijs van €445.000 is marktconform voor een appartement in deze wijk. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Oud IJsselmonde voelt als een dorp binnen de stad. Een bewoner zegt: 'Een hechte veilige buurt, fijn voor gezinnen.' De buurt heeft jaarlijkse buurtbbq's, halloween en kerstvieringen. Met 69% koopwoningen en veel gezinnen (950 huishoudens met kinderen) is het een stabiele wijk. De buurt Oud IJsselmonde heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 en een rustig, groen karakter.
Voor dagelijkse boodschappen kun je naar SPAR express (om de hoek) of Dirk (twee straten verder). Basisschool Meester Baars is op loopafstand, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. De Kralingse Plas is via de brug snel bereikt. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars Rotterdam op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Oude IJsselmondsehoofd 90, Rotterdam
Zeer goed · 1 bewoner
Wij wonen hier al tien jaar en hebben het altijd fijn ervaren. Het ov sluit aan met zowel Kralingse Zoom (bus) als Centraal (tram) en voorzieningen zijn vijf min fietsen. De buurt voelt veilig voor een gezin met twee meiden die er zijn opgegroeid / laat naar huis kwamen, etc. Ook tijdens de studietijd vanaf de stad heen en weer. Er zijn elk jaar buurtbbqs, halloween, kerst, oud en nieuw, etc. Als er iets te vieren is of iemand het even lastig heeft merk je dat de buurt er voor je is; een kaartje in de brievenbus is er dan altijd. Verder is het rustig en niet rumoerig, heerlijk om in de tuin te zitten. Je merkt niet dat je op 'Zuid' woont zoals het bekend staat. Oud Ijsselmonde is daarin net een eilandje. Er ligt geen afval bij ons op straat en er staan veel bomen. Helaas niet zo'n groot park, maar de brug over en je bent bij de Kralingse plas. Ik zou ons stuk aan iedereen aanraden!
Gegevens uit Oud IJsselmonde
Gegevens uit Oud IJsselmonde
75 binnen 5 km
165 binnen 5 km
Over Oude IJsselmondsehoofd 90, Rotterdam
De vraagprijs van €445.000 ligt onder de gemiddelde koopprijs in Oud IJsselmonde (€507.391) en is gelijk aan de mediaanprijs (€449.500). Voor een appartement van 63 m² met energielabel A+++ is dit een marktconforme prijs.
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Je kunt zeer lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft slechts 9% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit appartement springt er positief uit.
Uit de buurtreview blijkt dat bewoners de buurt als veilig ervaren, ook voor kinderen. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 750, maar de sfeer wordt omschreven als rustig en hecht.
Ja, SPAR express ligt op 850 meter (om de hoek) en Dirk op 1293 meter (twee straten verder). Basisschool Meester Baars is op 952 meter. Ook kinderdagverblijven en een park zijn dichtbij.
Het treinstation ligt op 3,1 km afstand. Volgens een bewoner sluit het OV aan met zowel Kralingse Zoom (bus) als Rotterdam Centraal (tram).
In Oud IJsselmonde stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 58 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek.
Van Herk Makelaars Rotterdam heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
6 woningen in de buurt Oud IJsselmonde
