Oudesluis 7
Lemmer-Kom, De Fryske Marren
BuurtEen grachtenpand aan het water in Lemmer
Dit appartement aan de Oudesluis 7 ligt in het hart van Lemmer, pal aan het vaarwater. Met een vraagprijs van 770.000 euro is dit een aanzienlijk bedrag, zeker voor een woning van 150 vierkante meter. De prijs per vierkante meter ligt daarmee op 5.133 euro, wat aan de hoge kant is voor appartementen in De Fryske Marren. De woning is een grachtenpand uit 1930 en wordt aangeboden via Dijkman Makelaardij.
De woning zelf
Deze woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van het pand is 1.300 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 166 vierkante meter, terwijl de makelaar 150 vierkante meter opgeeft. De woning ligt aan vaarwater en in het centrum, zoals de makelaar het omschrijft. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energieprestatie van de woning onbekend is.
Lemmer-Kom
Met ruim 1.100 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (36 procent) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt" met "mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top". De buurt Lemmer-Kom telt 627 woningen, waarvan 53 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 104 meter, Aldi op 164 meter of Jumbo op 188 meter. Voor kinderen is er IKC Sint Jozef (daltononderwijs) op 282 meter en basisschool de Meerpaal op 876 meter. De huisartsenpraktijk Arentsen en Groeneveld zit op 187 meter, en de Service Apotheek De Waag Lemmer op 142 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Lemmer, Pampusstraat op 209 meter, met buslijnen 41 en 42. Het treinstation Heerenveen ligt op 18,9 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat het pand uit 1930 stamt en de bodem uit zand bestaat. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dijkman Makelaardij op Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oudesluis 7, Lemmer
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 770.000 euro. Met een woonoppervlakte van 150 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 5.133 euro per vierkante meter. De woning is een grachtenpand uit 1930 en ligt aan het vaarwater in het centrum van Lemmer. De prijs is aan de hoge kant, maar de ligging en het karakter van het pand kunnen dat verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 1.300 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 166 vierkante meter, terwijl de makelaar 150 vierkante meter opgeeft. Het is een grachtenpand, wat vaak karakteristieke details met zich meebrengt.
Wat is het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1930 en de bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. In dit postcodegebied is 32 procent van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten: Lidl op 104 meter, Aldi op 164 meter en Jumbo op 188 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals IKC Sint Jozef op 282 meter en de Meerpaal op 876 meter. De huisarts zit op 187 meter en de apotheek op 142 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Lemmer, Pampusstraat op 209 meter, met lijnen 41 en 42.
Hoe is de buurt Lemmer-Kom?
Lemmer-Kom is een rustige buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan 36 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen" en een ander noemt het "Redelijk stille buurt" met "mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is de energieprestatie van de woning onbekend.
