Koopwoningen Lemmer-Kom, De Fryske Marren
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Lemmer-Kom en bekijk bovenaan de pagina de huidige vraagprijzen en verkooptijden in deze historische Friese buurt.
Huizenprijzen en marktcijfers Lemmer-Kom, De Fryske Marren
In Lemmer-Kom is 53% van de woningvoorraad koopwoning, de rest wordt verhuurd. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €251.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Lemmer (€309.000) en het gemeentegemiddelde van De Fryske Marren (€323.000). Dat verschil heeft een reden: de kom van Lemmer telt relatief veel oudere, kleinere woningen en een flink aandeel sociale huur, wat het gemiddelde drukt. Wie hier een koophuis zoekt, betaalt op basis van de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €505.621. De bandbreedte loopt van €239.500 tot €770.000, wat aangeeft dat er zowel bescheiden rijtjeswoningen als ruimere panden op de markt komen. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 156 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €3.240. Het aanbod bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen, met hier en daar een appartement in de buurt van het centrum. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van de markt.
Wonen in Lemmer-Kom, De Fryske Marren
Lemmer-Kom is de historische kern van het vissersdorp Lemmer, aan de rand van het IJsselmeer en de Friese meren. Wie hier een woning koopt, koopt in een buurt met karakter: smalle straatjes, oudere panden, een haven die nog altijd leven geeft aan het dorp en een tempo dat duidelijk anders is dan in een Randstedelijke woonwijk. Het is een buurt voor mensen die dorpsheid waarderen, maar niet willen inleveren op bereikbaarheid van voorzieningen.
De bebouwing in de kom dateert grotendeels uit de eerste helft van de twintigste eeuw, aangevuld met naoorlogse woningen uit de jaren vijftig en zestig. Je vindt er vooral rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen, met af en toe een vrijstaande woning of een voormalig bedrijfspand dat omgebouwd is. De woningen hebben vaak een compacte plattegrond maar kunnen verrassend ruim zijn na verbouwing. Nieuwbouw is er nauwelijks; wie modern wil wonen, kijkt beter naar Lemmer-Noord of Lemmer-Rienplan.
Qua voorzieningen is de ligging gunstig. Het centrum van Lemmer ligt op loopafstand: er is een Albert Heijn, een lokale slager, een apotheek en een aantal horecagelegenheden aan de haven. Basisscholen zijn binnen de buurt of direct aangrenzend bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op Lemmer zelf of de regio Joure en Sneek. Sportverenigingen, waaronder voetbalvereniging Lemmer en diverse watersportclubs, zijn een vaste waarde in het sociale leven van de buurt. De haven trekt ook buiten het seizoen mensen aan.
Voor de bereikbaarheid geldt dat Lemmer geen treinstation heeft. De buurt is per auto goed te bereiken via de N359 richting Emmeloord en de A6, en via de N351 richting Joure en de A7. Met de bus rijdt er een verbinding naar Joure en Heerenveen, maar de frequentie is beperkt. Wie dagelijks forens, rekent best op een auto. Sneek ligt op circa 35 minuten rijden, Heerenveen op 25 minuten.
Bewoners waarderen de rust en de sociale cohesie in de kom. Op de buurthoofdpagina van Lemmer-Kom lees je alle reviews en buurtscores. Een bewoner schrijft: "Je kent je buren hier nog echt, en de haven is op vijf minuten lopen. Dat is voor mij de reden dat ik hier niet meer weg wil." Kritiek richt zich vooral op de beperkte OV-verbindingen en de parkeersituatie in de smalle straten rondom het centrum. Vergeleken met Lemmer-West of Lemmer-Frieslandpark is de kom meer historisch van karakter maar ook compacter en drukker in de zomermaanden door toerisme.
Past een koophuis in Lemmer-Kom bij jou?
De buurt heeft de grootste groep 65-plussers (405 van de 1.125 inwoners), wat het karakter mede bepaalt: rustig, stabiel, met korte lijnen. Dat maakt de kom aantrekkelijk voor senioren die centraal willen wonen zonder de drukte van een grote stad. Starters vinden hier soms instapwoningen aan de onderkant van de markt, al is de concurrentie reëel en zijn de prijzen de afgelopen jaren gestegen. Gezinnen met kinderen kiezen vaker voor randwijken met meer groen en speelruimte. Wil je eerst verkennen of kopen bij jou past, of is huren een optie? Bekijk dan ook de huurwoningen in Lemmer-Kom als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Lemmer-Kom
Bewoners beoordelen Lemmer-Kom over het algemeen positief als het gaat om sfeer en sociale samenhang. De ligging nabij het water en de voorzieningen in het centrum worden het vaakst als pluspunt genoemd. Een bewoner vat het treffend samen: "Lemmer-Kom heeft die echte dorpse sfeer die je in nieuwbouwwijken gewoon niet vindt. Alles is dichtbij, maar het is nooit anoniem." Punten van verbetering betreffen parkeren en de drukte in het hoogseizoen. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de overzichtspagina van Lemmer-Kom.
Koopwoningen vergelijken in en rond Lemmer-Kom
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en koppelt dat aan bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Vergelijk Lemmer-Kom met andere delen van de wijk via het woningaanbod in Lemmer of verken Lemmer-Buitengebied als je meer ruimte en groen zoekt. Wil je breder kijken binnen de gemeente? Bekijk dan het overzicht van koopwoningen in De Fryske Marren of lees meer over de gemeente op de gemeentepagina van De Fryske Marren. Meer informatie over het gemeentelijk woonbeleid vind je op de website van gemeente De Fryske Marren.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Lemmer-Kom?
De gemiddelde koopprijs in Lemmer-Kom bedroeg de afgelopen twaalf maanden €505.621, op basis van 29 verkochte woningen. De bandbreedte loopt van €239.500 tot €770.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 156 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €3.240. Er zijn dus zowel betaalbare instapwoningen als ruimere panden beschikbaar.
Wat is de WOZ-waarde in Lemmer-Kom?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer-Kom ligt op €251.000. Dat is lager dan het gemiddelde in de wijk Lemmer (€309.000) en het gemeentegemiddelde van De Fryske Marren (€323.000). Dit verschil hangt samen met de oudere woningvoorraad en het relatief hoge aandeel huurwoningen in de buurt, wat het gemiddelde drukt.
Hoe is het wonen in Lemmer-Kom?
Wonen in Lemmer-Kom betekent leven in de historische kern van een Fries vissersdorp, op loopafstand van de haven en het centrum. De buurt heeft een rustig, dorps karakter met een sterke sociale samenhang. Bewoners waarderen de nabijheid van voorzieningen en het water, al wordt de beperkte parkeergelegenheid en de drukte in het toeristische seizoen als minpunt genoemd.
Is Lemmer-Kom geschikt voor senioren als kopers?
Ja, Lemmer-Kom is zeker aantrekkelijk voor senioren. Meer dan een derde van de inwoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig en stabiel karakter geeft. Voorzieningen zoals winkels, apotheek en huisarts zijn op loopafstand. Let wel op de compacte woningplattegronden en de beperkte mogelijkheden voor gelijkvloers wonen in oudere panden.
Hoe is de bereikbaarheid van Lemmer-Kom?
Lemmer heeft geen treinstation, dus een auto is in de praktijk bijna onmisbaar. Via de N359 bereik je de A6 richting Amsterdam en Emmeloord, via de N351 kom je bij de A7 richting Joure en Heerenveen. Heerenveen ligt op circa 25 minuten rijden, Sneek op ongeveer 35 minuten. Er rijdt een busverbinding naar Joure en Heerenveen, maar de frequentie is beperkt, vooral buiten de spitsuren.
Welk type woningen staan er te koop in Lemmer-Kom?
Het aanbod in Lemmer-Kom bestaat voornamelijk uit rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de eerste helft van de twintigste eeuw en de naoorlogse periode. Vrijstaande woningen komen incidenteel voor. Appartementen kopen in Lemmer-Kom is ook mogelijk, al is dat aandeel beperkt. Nieuwbouw is er vrijwel niet; wie modern wil wonen, kijkt beter naar aangrenzende wijken.
Is er veel groen en speelruimte in Lemmer-Kom?
Lemmer-Kom is een compacte, stedelijke buurt met relatief weinig openbaar groen binnen de buurt zelf. De haven en het water vormen de grootste recreatieve troef. Gezinnen met jonge kinderen die meer groen en speelruimte zoeken, vinden dat doorgaans beter in de randwijken van Lemmer. Het centrum biedt wel een levendige omgeving met winkels en horeca op korte afstand.
