Overakker, Breda
Bekijk buurtDit appartement aan de Overakkerstraat in Breda ademt ruimte en rust. Met 312 m² woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in de buurt. Het energielabel A+ is uitzonderlijk zuinig. De vraagprijs van €1.250.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij de unieke combinatie van grootte en energieprestatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Breda ligt lager.
De buurt Overakker wordt door bewoners gewaardeerd om de rust en het groen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt met aardige bewoners." Een ander noemt het "een groene buurt tussen twee grotere buurten waar alle mensen samen komen." De buurt telt 3.285 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl om de hoek (op 393 m) of de Albert Heijn twee straten verder (540 m). Basisschool Kbs De Burchtgaarde is op loopafstand (605 m), en voortgezet onderwijs Curio de rotonde vind je op 832 m. De gemeente Breda biedt verder ruime voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KIN Makelaars Breda aangeboden.
Details van deze woning
Overakkerstraat 204, Breda
Zeer goed · 2 bewoners
Ik woon nu zo’n twaalf jaar in de buurt en heb veel veranderingen meegemaakt. In de beginjaren toen ik hier kwam wonen woonde er vooral oudere mensen. Inmiddels is dit veranderd en komen er steeds meer jongeren op af. De buurt is erg geschikt voor huisdieren door twee grote parken en voldoende graspleinen. De wijk heeft een grote, maar veilige, straat die goede verbinding heeft met snelwegen. Er ligt ook een straat die het dorpsleven(Bavel) met het stadsleven verbindt(Centrum).
Fijne rustige buurt met aardige bewoners.
Gegevens uit Overakker
Gegevens uit Overakker
38 binnen 5 km
59 binnen 5 km
Over Overakkerstraat 204, Breda
De woning aan Overakkerstraat 204 in Breda heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €1.250.000 is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €513.333. Dat komt doordat dit appartement met 312 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in Overakker (114 m²). Ook het energielabel A+ is bijzonder in een buurt waar de meeste woningen label C of lager hebben. De prijs per m² is met €4.006 lager dan het buurtgemiddelde van €4.498, dus per vierkante meter is het relatief gunstig.
Overakker wordt door bewoners omschreven als een rustige, groene buurt met aardige bewoners. Er zijn twee grote parken en voldoende graspleinen. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers (1.045) en gezinnen met kinderen (435 huishoudens). De stedelijkheidsgraad is hoog (omgevingsadressendichtheid 2.257), maar de buurt voelt toch rustig aan.
Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus dit is uitzonderlijk. Een A+ label zorgt doorgaans voor lage energiekosten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van gebruik en tarieven. Het is een groot voordeel ten opzichte van woningen met een lager label.
Ja, de buurt heeft goede voorzieningen op loopafstand. Binnen 400 meter vind je een Lidl, een kinderdagverblijf en een restaurant. Op 540 meter zit een Albert Heijn. Basisscholen en voortgezet onderwijs zijn ook dichtbij. Het treinstation ligt op 4,3 km, dus voor OV ben je aangewezen op de auto of bus.
In de buurt zijn in totaal 100 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een buurt van deze omvang. Bewoners geven in reviews aan dat de buurt veilig aanvoelt. Een bewoner noemt de grote straat 'veilig' en de buurt 'rustig'. Er zijn geen specifieke veiligheidsproblemen gemeld.
In Overakker stonden verkochte woningen gemiddeld 39 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Voor dit specifieke appartement is de verkooptijd nog niet bekend, maar gezien de unieke kenmerken (groot, A+ label) kan het afwijken.
6 woningen in de buurt Overakker
