Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Pannekoekstraat 78D in Rotterdam biedt een fijne plek in de bruisende Stadsdriehoek. Met 53 m² woonoppervlak en energielabel D is het een betaalbare optie in het centrum. De vraagprijs van €335.000 is scherp vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De Stadsdriehoek is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het "Gewoond in mijn studententijd". Een ander noemt de buurt "een prettige woonomgeving" met een vriendelijke gemeenschap. De buurt Stadsdriehoek telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners.
Voor je boodschappen kun je terecht bij Jumbo op twee straten verder, of Albert Heijn om de hoek. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Jan Prins en Willibrord, beide op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lokkerbol NVM Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Pannekoekstraat 78D, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
95 binnen 5 km
212 binnen 5 km
Over Pannekoekstraat 78D, Rotterdam
De woning aan Pannekoekstraat 78D in Rotterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs van €335.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€576.528) en ook onder de mediaan (€465.000). Het appartement is met 53 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m². De prijs per m² is met €6.321 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €6.219. Het is een scherpe prijs voor een appartement in het centrum van Rotterdam.
Het appartement ligt in de Stadsdriehoek, op loopafstand van het centrum. Het treinstation is op 1 km afstand, dus tien minuten lopen. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 7013, wat betekent dat het zeer stedelijk is.
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een appartement uit 1955. In de buurt heeft 43,5% van de koopwoningen label A en 21,7% label A+. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label. Het is goed om rekening te houden met mogelijke isolatieverbeteringen.
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Jumbo) is op 184 meter, Albert Heijn op 309 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Jan Prins (380 m) en Willibrord (399 m). Ook een huisartsenpraktijk (0,5 km) en park of plantsoen (0,7 km) zijn dichtbij.
De buurt heeft 3444 misdrijven geregistreerd, maar dat getal is niet per inwoner gecorrigeerd. In de reviews wordt wisselend gereageerd: een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving", terwijl een ander melding maakt van overlast door een koffieshop en zwerfvuil. Het is een levendige stadswijk met zowel positieve als negatieve punten.
De gemiddelde huishoudensgrootte in de Stadsdriehoek is 1,5, wat typisch is voor een stadscentrum met veel eenpersoonshuishoudens (7815 van de 11.020 huishoudens). Er zijn relatief weinig huishoudens met kinderen (1345). De buurt treft veel jonge bewoners aan: 9125 van de 20.440 inwoners is tussen 25 en 45 jaar.
Met 53 m² is dit appartement kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m². Het is een compacte woning, geschikt voor een starter of een stel. De gemiddelde verkochte woning in de buurt had een oppervlakte van 92 m² en een gemiddelde verkoopprijs van €501.140. Dit appartement is dus zowel kleiner als goedkoper.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
