Een nieuw appartement in het centrum van Margraten
Dit gloednieuwe appartement ligt in het centrum van Margraten, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met een laatst bekende vraagprijs van €435.000 zat je hier 18% onder het buurtgemiddelde van €530.615, wat deze woning een scherpe prijs gaf. Het was een van de appartementen in Eijsden-Margraten die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 3 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 93 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, en wordt verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Er is een parkeerplaats aanwezig. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Margraten, een dorp met karakter
Met ruim 3.400 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is, heeft Margraten een rustige uitstraling. Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75; een van hen noemt het "een mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners". Het aantal misdrijven ligt op 75 per jaar, wat neerkomt op zo'n 21 per 1.000 inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op 231 meter afstand, of bij SPAR op 3,3 km. Voor schoolgaande kinderen is er de Rooms Katholieke Basisschool Maurice Rose op 748 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Margraten op 218 meter, en de apotheek is ook dichtbij. De bushalte Margraten, Rijksweg op 241 meter biedt verbindingen met lijnen 51, 350, 650 en 659. Het treinstation Schin op Geul ligt op 5,5 km afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 35 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boon Heuvelland Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pastoor Brouwersstraat 3D, Margraten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €435.000 lag 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €530.615 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² was €4.677, terwijl het buurtgemiddelde €3.361 per m² was. Dit appartement was wel 48% kleiner dan het gemiddelde van 178 m², dus de prijs per vierkante meter was hoger.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 93 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. Het is een bovenwoning op de 2e woonlaag, met een parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, en wordt verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, wat boven de norm ligt. Vliegverkeer blijft met 35 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS supermarkt (231 m), huisarts Medisch Centrum Margraten (218 m) en apotheek Margraten (280 m). De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool Maurice Rose op 748 m. Bushalte Margraten, Rijksweg met lijnen 51, 350, 650 en 659 ligt op 241 m.
Hoe is de buurt Margraten?
Margraten heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het "een mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners".
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het bouwjaar niet gepubliceerd. Andere details zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar stond niet in de advertentie.
