Een portiekflat met een scherpe prijs
Deze portiekflat aan de Pastoor Janssenstraat 17 ligt in Limbricht, een dorp in de gemeente Sittard-Geleen. Met een vraagprijs van €219.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €439.556 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker vergeleken met andere appartementen in Sittard-Geleen. De woning is gebouwd in 1981 en heeft energielabel D.
De woning op de eerste woonlaag
De flat heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 73 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 220 m³. Het appartement ligt op de eerste woonlaag van het portiekflatcomplex. De woning wordt sinds 30 oktober 2026 aangeboden.
Limbricht, een dorp met veel 65-plussers
Met 2.545 inwoners is Limbricht een redelijk compacte kern, waar 30 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,24, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er weinig activiteiten te doen zijn en dat er niet veel natuur is. De buurt Limbricht heeft een woningvoorraad van 1.153 woningen, waarvan 85 procent een koopwoning is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 1,3 kilometer of Albert Heijn op 1,4 kilometer. Basisschool De Lemborgh ligt op 176 meter, en de huisartsenpraktijk in Limbricht zit om de hoek, op 100 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Limbrichterveld in Sittard, op 1,2 kilometer. De bushalte Limbricht, Bovenstraat is op 41 meter en wordt bediend door lijnen 16, 17, 18, 39, 616 en 639. Het treinstation Sittard ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is €192.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14 procent boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44 procent gestegen, van €133.000 naar €192.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Marcant en Marcant op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pastoor Janssenstraat 17, Limbricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €219.000 ligt 14 procent boven de WOZ-waarde van €192.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44 procent gestegen, van €133.000 naar €192.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De portiekflat heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 220 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 73 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. Het appartement ligt op de eerste woonlaag.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De huisartsenpraktijk in Limbricht ligt op 100 meter, en basisschool De Lemborgh op 176 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,3 kilometer. De bushalte Limbricht, Bovenstraat is op 41 meter en wordt bediend door lijnen 16, 17, 18, 39, 616 en 639. Het treinstation Sittard ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Limbricht beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,24, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er weinig activiteiten te doen zijn en dat er niet veel natuur is.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €439.556, terwijl de mediaan op €397.000 ligt. De vraagprijs van deze woning van €219.000 ligt 50 procent onder dat buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is €3.000, tegenover een buurtgemiddelde van €3.682 per m².
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden en van vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
