Paukenlaan 39
West 1, Dongen
BuurtEen appartement in een rustige Dongense buurt
Aan de Paukenlaan 39 in Dongen staat dit appartement uit 1983 te koop voor €269.000. Met een woonoppervlak van 59 vierkante meter is het een compacte woning, midden in een buurt waar de meeste koopwoningen een stuk groter zijn. De vraagprijs ligt 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €466.654, wat dit appartement tot een marktconforme optie maakt. Wie op zoek is naar appartementen in Dongen, vindt hier een betaalbare instap.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met energielabel G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je rekening moet houden met hoge stookkosten. Het bouwjaar is 1983, maar verdere details over de indeling of het aantal kamers staan niet in de advertentie. De woonoppervlakte van 59 m² is volgens de BAG-registratie, en de prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.559.
Leven in West 1
Met ruim 3.300 inwoners is buurt West 1 een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,05, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig en gezellig", en noemt dat ze zich er "echt veilig en thuis" voelt. Een ander vult aan: "Leuke mensen weinig criminelen". Het is een buurt waar mensen op elkaar letten, zoals een derde bewoner verwoordt: "Leuke buren. Iedereen. Let op elkaar. De Kids spelen lekker samen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 511 meter, Albert Heijn op 616 meter en Aldi op 660 meter. Basisschool Heilig Hart is op 444 meter, en het Cambreur College voor voortgezet onderwijs op 604 meter. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op respectievelijk 77 en 70 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Dongen De Volckaert, is op 93 meter met de lijnen 206, 371 en 683. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Dongen biedt zo een complete woonomgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eric Oostelbos Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Paukenlaan 39, Dongen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €269.000. Dat is 42% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €466.654 in de buurt West 1. De prijs per vierkante meter is €4.559, gebaseerd op de woonoppervlakte van 59 m². Het prijsoordeel is marktconform, wat betekent dat de prijs in lijn ligt met wat je in deze buurt mag verwachten voor een woning van dit formaat.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woonoppervlakte is 59 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal woonlagen vermeld.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, omdat de woning veel energie nodig heeft om te verwarmen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de stabiliteit van de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt van de Paukenlaan?
Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere supermarkten. De Jumbo ligt op 511 meter, de Albert Heijn op 616 meter en de Aldi op 660 meter. Ook de Lidl is met 806 meter goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen, en er is voldoende keuze tussen verschillende formules.
Hoe is de buurt West 1 beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de buurt West 1 geven hun buurt gemiddeld een 8,05, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig en gezellig" en voelt zich "echt veilig en thuis". Een ander noemt het "Rustig" met "leuke mensen weinig criminelen". Een derde bewoner benadrukt de sociale controle: "Leuke buren. Iedereen. Let op elkaar. De Kids spelen lekker samen."
Hoe ver is het treinstation en welke buslijnen zijn er in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen, op 4,9 kilometer afstand. De bushalte Dongen De Volckaert ligt op 93 meter en wordt bediend door de lijnen 206, 371 en 683. Daarnaast zijn er haltes aan de Mgr. Schaepmanlaan op 578 meter en de Tramstraat op 584 meter. Het openbaar vervoer is daarmee goed bereikbaar, al is het treinstation niet direct om de hoek.
