Dwarsweg 11A
Biezen, Dongen
BuurtEen klassieke twee-onder-één-kapwoning in Biezen
Aan de Dwarsweg 11A in Dongen staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1940, te koop voor 259.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. De woning ligt in de twee onder een kapwoningen in Dongen, een type dat in deze gemeente vaker voorkomt. Met een vraagprijs van 259.000 euro is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 58 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 110 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie vermeld, dus over de indeling en staat van de woning is niets bekend. Het bouwjaar 1940 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de onderhoudstoestand.
Leven in Biezen
Met ruim 3.100 inwoners is Biezen een buurt waar het aandeel 65-plussers met 24 procent relatief groot is. Bewoners van de wijk Dongen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, gebaseerd op twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig en gezellig", terwijl een ander het "Veilig dorps en groen" noemt. De buurt Biezen heeft een gemengde woningvoorraad, waarvan 76 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 567 meter of de Jumbo op 598 meter, beide op loopafstand. Basisschool De Biezenkring ligt op 321 meter, en het Cambreur College voor voortgezet onderwijs op 504 meter. De huisartsenpraktijk Kloosterpad zit op 730 meter, de apotheek op 1,1 kilometer. Buslijnen 206, 371 en 683 stoppen op 457 meter bij de Min. Goselinglaan, en het treinstation Gilze-Rijen ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Dongen biedt daarmee een redelijke basisvoorziening. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Daardoor is er geen extra informatie over de omgeving op dit vlak.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kin Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dwarsweg 11A, Dongen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie is om de energiezuinigheid van de woning te beoordelen. Het bouwjaar 1940 geeft geen directe aanwijzing over de isolatie of installaties. Zonder label kun je geen uitspraak doen over de te verwachten energiekosten. Het label staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs van 259.000 euro zich tot de buurt?
De vraagprijs van 259.000 euro is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter komt op 4.466 euro, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 58 vierkante meter. Omdat de makelaar geen extra kenmerken heeft vermeld, is het lastig om de prijs te duiden op basis van de woning zelf. De prijs ligt in lijn met wat vergelijkbare woningen in deze omgeving vragen.
Wat kun je zeggen over de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers of badkamers, dus over de indeling is niets bekend. De woonoppervlakte is 58 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat een compacte woning suggereert. Het perceel is 110 vierkante meter groot. Verder zijn er geen details over tuin, balkon of andere buitenruimte. De indeling staat niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is geen informatie over geluid, funderingsrisico of wateroverlast bij hevige regen. Dat betekent dat er geen specifieke aandachtspunten zijn benoemd voor de omgeving van de Dwarsweg 11A. Zonder deze gegevens kun je geen uitspraak doen over mogelijke risico's. Er is geen risico-informatie vermeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Dwarsweg 11A?
Op loopafstand vind je de Aldi op 567 meter en de Jumbo op 598 meter voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Biezenkring ligt op 321 meter en het Cambreur College op 504 meter. De huisartsenpraktijk Kloosterpad zit op 730 meter en de apotheek op 1,1 kilometer. Buslijnen 206, 371 en 683 stoppen op 457 meter bij de Min. Goselinglaan. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 5,5 kilometer.
Hoe is de buurt Biezen om in te wonen?
Bewoners van de wijk Dongen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, gebaseerd op twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijk rustig en gezellig", een ander "Veilig dorps en groen". Er is ook een kritische noot over overlast in de straat. De buurt heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Het aandeel koopwoningen is 76 procent.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft de woningdetails zoals energielabel, kamers en buitenruimte niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Daardoor kun je wel iets zeggen over de omgeving, maar niet over de staat of indeling van de woning. De details staan niet in de advertentie.
