Philips Willemstraat 8A

De woning aan Philips Willemstraat 8A in Rotterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €395.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€515.068). Dat is opvallend laag, maar de woning heeft energielabel D en een bouwjaar van 1904, wat hogere stookkosten kan betekenen. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €426.493, dus de prijs is scherp.

Bewoners geven de buurt een 7,58. Ze waarderen de rust, veiligheid en goede bereikbaarheid van het centrum. Wel is er af en toe geluidsoverlast op de Straatweg en Kleiweg, en de verbinding met omliggende wijken per OV kan beter. Het is een groene, kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert; je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 40,6% van de woningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.

Ja, op loopafstand vind je basisschool Tarcisius (210 m) en De Bergse Zonnebloem (729 m). Voor boodschappen zijn Hoogvliet (730 m), Lidl (819 m) en Dirk (917 m) dichtbij. Ook een kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk zitten om de hoek.

Het treinstation ligt op 900 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee ben je snel in het centrum van Rotterdam.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 40 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk snel van de hand.