Pieter Aertszstraat 112-4

De vraagprijs van €395.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs in de Willibrordusbuurt (€638.318). Het appartement is met 50 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 67 m². De prijs per vierkante meter is met €7.900 relatief laag vergeleken met het buurtgemiddelde van €10.001. Het is een scherpe prijs voor een instapappartement in de Pijp.

Woningen in de Willibrordusbuurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Het aantal verkochte woningen (137) is ruim drie keer het aantal beschikbare woningen (37), wat aangeeft dat de vraag groter is dan het aanbod.

Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 35,9% van de woningen label A, 12,8% label B, 28,2% label C en 17,9% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1907 is, is het aannemelijk dat het label niet hoog is, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.

De Willibrordusbuurt is een gemengde buurt in de Nieuwe Pijp. Bewoners waarderen de centrale ligging en de mooie gebouwen, maar noemen ook de drukte en het gebrek aan groen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Het Sarphatipark is op loopafstand. Er zijn voldoende winkels en scholen in de buurt.

Om de hoek zit een Albert Heijn (116 m) en twee straten verder een Lidl (620 m). Er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen op loopafstand, zoals de 4e Montessorischool de Pinksterbloem (324 m) en het Berlage Lyceum (538 m). Het treinstation is op 1,8 km afstand. Ook zijn er restaurants, een bibliotheek en een park dichtbij.

Lankhorst Makelaars heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet bekend is of dat de verkoper het niet heeft laten vaststellen.