Pieter Vreedeplein 20-108

De vraagprijs van €410.000 ligt onder de gemiddelde koopprijs in de buurt (€451.600) en de mediaan (€450.000). Het appartement is met 77 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 109 m², maar heeft een uitstekend energielabel A++. De prijs per m² is met €5.324 hoger dan het buurtgemiddelde van €4.231, wat deels wordt verklaard door het hoge energielabel.

Binnenstad Oost is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Er is weinig groen en parkeren is lastig, zoals een bewoner aangeeft. Wel zijn voorzieningen als supermarkten, scholen en het treinstation op loopafstand. De buurt kent relatief veel criminaliteit (962 misdrijven), maar dat past bij een centrumlocatie.

Het energielabel is A++, het best haalbare label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een goede isolatie. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A of beter, dus dit appartement scoort bovengemiddeld.

Transparant Makelaars heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie, waardoor de leeftijd van de woning niet bekend is.

Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 700 meter vind je meerdere supermarkten (Albert Heijn, PLUS, Jumbo) en basisscholen. Het treinstation is op 800 meter, en er zijn restaurants en een park op korte afstand.

De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €589.381, maar dat is gebaseerd op 29 verkochte woningen. De vraagprijs van €410.000 is lager dan de gemiddelde vraagprijs van €451.600. Het appartement is kleiner dan gemiddeld, maar heeft een hoog energielabel.