Heuvelstraat 4
Binnenstad Oost, Tilburg
BuurtEen hoekwoning met karakter in de Binnenstad
Deze hoekwoning aan de Heuvelstraat combineert de charme van 1908 met een flinke 118 m² woonoppervlak. De woning was te koop voor €469.000, een prijs die iets boven het buurtgemiddelde van €451.600 lag. De advertentie vermeldde geen energielabel, dus het was niet bekend hoe zuinig de woning was. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Tilburg? Deze woning staat sinds 24 augustus 2026 niet meer online.
Binnenstad Oost: levendig en stedelijk
De buurt Binnenstad Oost is een van de meest stedelijke delen van Tilburg, met een omgevingsadressendichtheid van 5681. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (1660) en relatief weinig gezinnen met kinderen (130). De enige bewonersreview noemt de buurt 'onberijdbaar en versteend' vanwege weinig groen en slechte parkeermogelijkheden. De gemiddelde score is een 6,63.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (312 m) of de Ekoplaza (582 m). Ook de Jumbo en PLUS zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals Basisschool Pendula (691 m) en Openbare Basisschool Panta Rhei (705 m), en voortgezet onderwijs zoals De Nieuwste School (678 m) en het Odulphuslyceum (733 m). De gemeente Tilburg biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mijn Huis Verkoop Ik Zelf en Pararius. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Heuvelstraat 4, Tilburg
Was €469.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €469.000 lag iets boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€451.600) en de mediaan (€450.000). De woning heeft 118 m² oppervlak, wat groter is dan het buurtgemiddelde van 109 m². De prijs per m² was ongeveer €3.975, terwijl het buurtgemiddelde €4.231 per m² was. Daarmee leek de prijs marktconform, al was het energielabel niet bekend.
Hoe is de buurt Binnenstad Oost om in te wonen?
Binnenstad Oost is zeer stedelijk (stedelijkheidsklasse 1) met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen vooral veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen (25-45 jaar). De enige bewonersreview geeft een 6,63 en noemt weinig groen en slechte parkeermogelijkheden. Het aantal misdrijven is met 962 relatief hoog, maar dat past bij een centrumgebied.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in deze buurt?
In de buurt Binnenstad Oost was de gemiddelde verkoopprijs van woningen €589.381, gebaseerd op 29 verkochte woningen. De gemiddelde verkooptijd is 108 dagen. De gemiddelde vraagprijs van de 5 beschikbare koopwoningen was €451.600, met een bandbreedte van €215.000 tot €619.000.
Welke scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen zoals Basisschool Pendula (691 m) en Openbare Basisschool Panta Rhei (705 m). Voor voortgezet onderwijs zijn er De Nieuwste School (678 m) en het Odulphuslyceum (733 m), dat zowel havo als vwo aanbiedt. In totaal zijn er 66 scholen binnen 5 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Tilburg ligt op 0,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dit maakt de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Waarom stond het energielabel niet in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet vermeld in de advertentie. Het is dus niet bekend of de woning een zuinig of onzuinig label heeft. Dit kan invloed hebben op de maandelijkse energiekosten.
