's-Gravendamseweg 39
Buitengebied Noordwijkerhout, Noordwijk
BuurtEen ruim appartement in het buitengebied
Dit appartement aan de 's-Gravendamseweg 39 ligt in het buitengebied van Noordwijkerhout, een rustige omgeving met ruim 2.000 inwoners. De woning uit 1925 is met 177 vierkante meter woonoppervlak flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 128 vierkante meter meten. De vraagprijs van €450.000 ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €390.629, maar wordt als marktconform gezien. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen beeld bij hebt. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Noordwijk.
Een woning uit 1925
De woning is gebouwd in 1925 en heeft een woonoppervlak van 177 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat je wel weet, is dat het om een appartement gaat met een royale oppervlakte. De prijs per vierkante meter ligt op €2.542, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Rust en ruimte in Buitengebied Noordwijkerhout
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Noordwijkerhout is een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap. De omgeving is schoon en groen, met goede voorzieningen, zoals winkels en scholen." Een ander noemt het "schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes". De buurt Buitengebied Noordwijkerhout heeft een woningvoorraad van 605 woningen, waarvan 76% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op ongeveer een kilometer afstand, twee straten verder, en de Lidl en Dirk vind je op bijna twee kilometer. Basisschool St. Victor zit op een kilometer, en het Teylingen College Leeuwenhorst op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Dijkzicht is op 1,5 kilometer, de apotheek de Schelft op 1,8 kilometer. De bushalte Piet Gijzenbrug is naast de deur, met lijnen 57 en 90, en station Voorhout ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Noordwijk biedt daarmee een prima basis voor dagelijkse boodschappen en zorg.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 51 dB en vliegverkeer met 44 dB onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1925. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Piet Warmerdam Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over 's-Gravendamseweg 39, Noordwijkerhout
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €390.629. Het prijs-oordeel is marktconform, wat betekent dat de prijs in lijn ligt met wat gangbaar is in deze buurt. Per vierkante meter betaal je €2.542, terwijl het buurtgemiddelde op €3.605 ligt. De woning is met 177 m² wel 38% groter dan het buurtgemiddelde van 128 m², wat het prijsverschil deels verklaart.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat je wel weet, is dat het om een appartement uit 1925 gaat met een woonoppervlak van 177 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 51 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. De wegverkeersbelasting zit boven de norm, maar wat dat in de praktijk betekent, hangt af van de exacte ligging.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1925, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht op basis van de bodemgesteldheid, maar het blijft een indicatie.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Vomar op ongeveer een kilometer afstand. Op bijna twee kilometer vind je de Lidl, Dirk en een Albert Heijn. Voor het onderwijs is basisschool St. Victor op een kilometer en De Regenboog op 1,1 kilometer. Het Teylingen College Leeuwenhorst voor voortgezet onderwijs ligt op 1,3 kilometer. Ook is er een kinderdagverblijf op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Noordwijkerhout, Piet Gijzenbrug ligt op 36 meter van de woning, met buslijnen 57 en 90. Op 356 meter is halte Smederij met lijnen 22, 57 en 90. Het treinstation Voorhout ligt op 2,5 kilometer. Daarmee zijn er goede OV-verbindingen in de buurt, zowel voor lokaal vervoer als voor verder reizen per trein.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Noordwijk?
Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Noordwijkerhout is een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap. De omgeving is schoon en groen, met goede voorzieningen, zoals winkels en scholen." Een ander noemt het "schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garantie voor de specifieke woning. Het lage risico betekent dat er geen verhoogde kans op wateroverlast of overstroming wordt verwacht op basis van de huidige klimaatdata.
