Plantage Middenlaan 9-1

De vraagprijs ligt 26% boven het gemiddelde van €1.431.750 in de buurt. Het appartement is echter 33% groter dan het buurtgemiddelde (179 m² versus 135 m²), wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een scherpe prijs is, hangt af van de staat en afwerking, die niet uit de cijfers blijken.

Energielabel E is een relatief slecht label, wat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is en de stookkosten naar verwachting hoger uitvallen dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 23,8% van de koopwoningen label A, en 23,8% label B, dus dit appartement scoort onder het gemiddelde.

Het appartement is gebouwd in 1848, wat het een van de oudere panden in de buurt maakt. In de Plantage is 45,5% van de woningen van vóór 1945. Een oud pand kan karakteristieke elementen hebben, maar vergt vaak meer onderhoud aan bijvoorbeeld kozijnen, dak en fundering.

Het woonoppervlak is 179 m², wat 33% groter is dan het buurtgemiddelde van 135 m². Het is daarmee een royale woning in een buurt waar de gemiddelde koopwoning kleiner is.

De Plantage is een groene, rustige buurt met veel monumentale panden en het nabijgelegen Artis. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar door de plantsoenen en brede straten voelt het niet benauwd. De buurt trekt een mix van bewoners, van studenten tot ouderen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Dr. E. Boekmanschool (356 m) en De Witte Olifant (518 m). Voor voortgezet onderwijs is het Metis Montessori Lyceum op 789 m afstand. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.

Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 1,7 km afstand. Dat is ongeveer twintig minuten lopen of een korte tramrit.