Plantage Middenlaan 9-1
Plantage, Amsterdam
Bekijk buurtEen monumentaal appartement aan de Plantage Middenlaan
Dit ruime appartement uit 1848 ligt aan de rustige Plantage Middenlaan, midden in de groene Plantagebuurt. Met een vraagprijs van €1.800.000 zit dit appartement in Amsterdam ruim boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €1.326.429 ligt. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de woning is ook uitzonderlijk groot.
Een woning met vijf kamers en een achtertuin
De makelaar omschrijft dit als een bovenwoning op de eerste woonlaag, met vijf kamers, vier slaapkamers en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 788 m³ en een achtertuin van 96 m² op het oosten. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 239 m², terwijl de BAG-registratie 179 m² vermeldt. De woning heeft voorzetramen en dubbel glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is E.
De Plantage: een groene oase in de stad
Met ruim 2.500 inwoners is de buurt Plantage een relatief rustige plek in Amsterdam, waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander zegt: "Prima buurt maar met geluidsoverlast", en verwijst naar laagfrequent geluid van de beroepsvaart. Het aantal misdrijven ligt op 253 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 423 meter of de Albert Heijn op 460 meter. Voor kinderen is er de Dr. E. Boekmanschool op 356 meter en de De Witte Olifant op 518 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op 805 meter en de Service Apotheek de Castro op 269 meter. Tramhalte Plantage Parklaan ligt op 89 meter en wordt bediend door lijn 7. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk van voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaars van Amsterdam en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Plantage Middenlaan 9-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €1.800.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 36% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.326.429 in de buurt Plantage. De mediaanprijs is €1.125.000. Met een woonoppervlakte van 239 m² (volgens de makelaar) is dit appartement aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 119 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is €7.531, terwijl het buurtgemiddelde €10.863 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 788 m³ en een achtertuin van 96 m² op het oosten. Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 239 m² op, terwijl de BAG-registratie 179 m² vermeldt.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Uit openbare risicodata blijkt dat de geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres 63 dB Lden is, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (44 dB) en vliegverkeer (44 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Een bewoner van de gemeente Amsterdam meldt in een review dat laagfrequent geluid van de beroepsvaart in sommige delen van de stad merkbaar kan zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je diverse supermarkten, waaronder SPAR op 423 meter en Albert Heijn op 460 meter. Basisscholen zoals Dr. E. Boekmanschool (356 m) en De Witte Olifant (518 m) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op 805 meter en de Service Apotheek de Castro op 269 meter. Tramhalte Plantage Parklaan ligt op 89 meter en wordt bediend door lijn 7. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Plantage om in te wonen?
De buurt Plantage heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 35% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt als pluspunten goede verbindingen en voorzieningen, maar wijst op mogelijke geluidsoverlast. Het aantal misdrijven in de buurt is 253 per jaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is als 'gemiddeld' geclassificeerd. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (bouwjaar 1848) en het postcodegebied is aangemerkt als KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning voorzetramen en dubbel glas. Het energielabel is E. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Met label E kun je te maken hebben met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels.
Statistieken van Plantage
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.326.429 | €1.125.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.863 | – |
| Huurprijs | €2.322 p/m | €2.365 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Statistieken van Weesperbuurt/Plantage
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.218.079 | €821.905 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.292 | – |
| Huurprijs | €2.998 p/m | €2.884 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.896 | €696.923 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.900 | – |
| Huurprijs | €2.796 p/m | €2.616 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Plantage Middenlaan 9-1, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
