Plantage Muidergracht 161-3
Plantage, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met allure aan het water
Aan de Plantage Muidergracht, in de buurt Plantage, ligt deze royale bovenwoning uit 1915. Met 154 vierkante meter woonoppervlak is dit een flink appartement, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van 1.250.000 euro is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van 1.348.611 euro, zo blijkt uit de cijfers. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Zeven kamers, drie lagen, vrij uitzicht
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De indeling over drie woonlagen geeft veel ruimte en mogelijkheden. Volgens de makelaar is de woning gelegen aan het water, met een vrij uitzicht en een open ligging aan een rustige weg. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De BAG-registratie noteert een woonoppervlak van 132 vierkante meter, terwijl de makelaar 154 vierkante meter opgeeft.
Een rustige, groene buurt in ontwikkeling
Met ruim 2.400 inwoners is dit een vrij rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Het is calm, safe and green, and although it could still improve and could get more support from the local government, it's still affordable and constantly changing for the better."
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de SPAR express om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is het Metis Montessori Lyceum op loopafstand, net als de Dr. E. Boekmanschool. De huisarts zit in het SAG Gezondheidscentrum De Keyzer, de apotheek op vijf minuten lopen. Tramhalte Alexanderplein ligt naast de deur, met lijnen 1 en N87. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort is op tien minuten lopen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven voor dit gebied. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 61 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaars van Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Plantage Muidergracht 161-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 1.250.000 euro ligt 7 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 1.348.611 euro in de buurt. Per vierkante meter is het verschil groter: 8.117 euro tegenover een buurtgemiddelde van 11.519 euro per vierkante meter. Daarmee is de prijs scherp te noemen, al is het wel een aanzienlijk bedrag voor een appartement.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen, wat zorgt voor een ruime opzet. De totale inhoud is 555 kubieke meter. Volgens de makelaar is het een bovenwoning, gelegen op de derde woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft het grootste deel van het koopaanbod een beter energielabel: ruim 57 procent heeft label A of hoger. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dat komt doordat het pand uit 1915 stamt, gebouwd vóór 1970. In dit postcodegebied is 100 procent van de panden vóór 1970 gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je het Metis Montessori Lyceum voor voortgezet onderwijs, op 223 meter. Voor basisonderwijs is de Dr. E. Boekmanschool op 523 meter, en de Openbare Basisschool De Dapper op 655 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op vijf minuten lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Alexanderplein ligt op 107 meter, met tramlijnen 1 en N87. Ook halte Plantage Lepellaan is dichtbij, op 199 meter, met lijn 14 en N87. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 973 meter, ongeveer tien minuten lopen.
Wat is de sfeer in de buurt Plantage?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner omschrijft de buurt als "calm, safe and green" en noemt dat er steeds meer jonge gezinnen komen. Een ander waardeert het groen en de rust, maar merkt op dat de hygiëne bij vuilcontainers een probleem is.
Zijn er winkels en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 446 meter, een tweede op 482 meter. Ook een SPAR express op 542 meter en een Lidl op 670 meter zijn dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
