Plantage Muidergracht 161-3
Plantage, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement in de Plantage
Dit appartement aan de Plantage Muidergracht ligt in de levendige Plantagebuurt, vlakbij het groen en het water. Met een vraagprijs van € 1.350.000 is dit een scherpe prijs voor een woning van deze omvang, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze woning uit 1915 heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 132 m² op, terwijl de makelaar 154 m² vermeldt. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt Plantage
Met ruim 2.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typische stadse buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt als nadeel "structureel laagfrequent geluid" van de beroepsvaart. De buurt Plantage heeft een hoog aantal misdrijven per jaar, maar de duiding daarvan laat ik aan jou.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn op 446 meter en de SPAR express op 542 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is SAG Gezondheidscentrum De Keyzer op 783 meter, en de Service Apotheek Van Swinden zit op 515 meter. Het Metis Montessori Lyceum ligt op 223 meter. De tramhalte Alexanderplein is naast de deur, met lijnen 1 en N87. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 973 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaars van Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Plantage Muidergracht 161-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 1.350.000 ligt boven de mediaan van € 1.125.000 voor koopwoningen in de buurt, maar onder het gemiddelde van € 1.326.429. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is € 10.863, terwijl deze woning op € 8.766 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 154 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 154 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² vermeldt.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Binnen 700 meter vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 446 meter en SPAR express op 542 meter. De dichtstbijzijnde school is het Metis Montessori Lyceum op 223 meter, en de Dr. E. Boekmanschool op 523 meter.
Hoe is de buurt Plantage qua bevolking en veiligheid?
De buurt heeft 2.520 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens. Het aantal misdrijven per jaar is 253. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, maar dat cijfer gaat over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers, slaapkamers en het bouwjaar worden genoemd. De rest staat niet in de advertentie.
Statistieken van Plantage
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.228.929 | €990.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.009 | – |
| Huurprijs | €2.282 p/m | €2.290 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Statistieken van Weesperbuurt/Plantage
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.188.873 | €787.143 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.398 | – |
| Huurprijs | €2.956 p/m | €2.828 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.296 | €696.342 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.911 | – |
| Huurprijs | €2.784 p/m | €2.621 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Plantage Muidergracht 161-3, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
