Niet meer online
Plantage, Amsterdam
Bekijk buurtDeze 19e-eeuwse tussenwoning aan de Plantage Muidergracht ademt historie. Met 165 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 103 m² is het een zeldzaam ruime woning in hartje Amsterdam. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de exacte staat van isolatie onbekend is. De vraagprijs van €375.000 ligt opvallend laag: 74% onder het buurtgemiddelde van €1.431.750. Dat maakt dit aanbod extreem scherp, al is het goed om te weten dat de gemiddelde prijs in de buurt wordt opgestuwd door grotere panden. Bekijk ook andere tussenwoningen in Amsterdam.
De Plantage is een groene, rustige buurt in Amsterdam-Oost, met het Artisplein en de Plantage Muidergracht als groene longen. Het is een van de weinige buurten in de binnenstad waar je echt ruimte ervaart. De buurt telt 2.520 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (835) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6. De woningvoorraad bestaat voor 96% uit appartementen, dus een eengezinswoning als deze is een uitzondering. De buurt Plantage staat bekend om zijn culturele instellingen, zoals het Hortus Botanicus en het Joods Historisch Museum.
Doordeweeks haal je je brood bij de SPAR om de hoek (385 m) of bij de Albert Heijn op twee straten verder (486 m). Voor de kinderen is de Dr. E. Boekmanschool op loopafstand (236 m), en de Witte Olifant (572 m) is ook een optie. Het voortgezet onderwijs is goed bereikbaar: het Metis Montessori Lyceum zit op tien minuten lopen (735 m). De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van musea tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via AWN Makelaardij op Funda aangeboden. De makelaar heeft geen energielabel vermeld, dus dat is een punt om zelf uit te zoeken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Plantage Muidergracht 206, Amsterdam
De vraagprijs van €375.000 ligt 74% onder het buurtgemiddelde van €1.431.750. Dat is extreem laag, maar de gemiddelde prijs in de Plantage wordt omhoog getrokken door grotere panden. De mediaanprijs in de buurt is €1.345.000. Deze woning is met 165 m² en een tuin van 103 m² een uitzondering in een buurt die vooral uit appartementen bestaat. De prijs is daarmee opvallend scherp.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 23,8% van de koopwoningen label A, 23,8% label B, 19% label C en 23,8% label D of lager. Maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
De tuin is 103 m² groot, wat ruim is voor een stadswoning. Het onderhoud hangt af van de inrichting. Omdat het een woning uit 1870 betreft, kunnen er verrassingen komen, zoals oude bomen of bestrating. Vraag de makelaar naar de staat van de tuin.
De Plantage is een relatief rustige buurt in de binnenstad. Het aantal misdrijven in de buurt is 253 per jaar, maar dat is inclusief lichte vergrijpen. De buurt heeft veel groen en culturele voorzieningen, en wordt als prettig ervaren.
De Plantage ligt direct aan de rand van de Amsterdamse binnenstad. Het centrum (Dam) is ongeveer 15 minuten lopen. Het treinstation (Amsterdam Centraal) is op 1,7 km afstand, dus ongeveer 20 minuten lopen of 10 minuten met de tram.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Dr. E. Boekmanschool zit op 236 meter, De Witte Olifant op 572 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Metis Montessori Lyceum op 735 meter. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.294.615 | €1.000.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.681 | – |
| Huurprijs | €2.304 p/m | €2.215 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.220.915 | €783.983 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.567 | – |
| Huurprijs | €2.966 p/m | €2.740 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €835.121 | €703.730 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.952 | – |
| Huurprijs | €2.803 p/m | €2.645 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Plantage Muidergracht 206, Amsterdam
Bekijk meer woningen in de buurt
