Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Polanenstraat in Kralingen Oost ademt de charme van 1938, maar is met energielabel A verrassend zuinig. Met 85 m² woonoppervlak is het een compacte, goed onderhouden woning in een geliefde Rotterdamse buurt. De prijs van €598.000 is marktconform voor een appartement in deze omgeving. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Kralingen Oost is een groene, veilige buurt met een mix van studenten, gezinnen en ouderen. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met metro of tram." Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 6,75. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel jongeren. Lees meer over de buurt Kralingen Oost.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de SPAR of Albert Heijn. Ook de Aldi en Ekoplaza zijn om de hoek. De Nieuwe Park Rozenburgschool zit naast de deur. De Vrije School Zuid-Holland en Montessorischool Kralingen zijn op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baljon makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Polanenstraat 15C, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Gegevens uit Kralingen Oost
Gegevens uit Kralingen Oost
105 binnen 5 km
216 binnen 5 km
Over Polanenstraat 15C, Rotterdam
De woning aan Polanenstraat 15C in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €598.000 ligt iets boven de mediaan van €562.500 voor koopwoningen in Kralingen Oost, maar onder het gemiddelde van €593.964. Het appartement is 85 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 118 m². De prijs per m² is met €7.035 wel hoger dan het gemiddelde van €5.067 in de buurt. Het energielabel A is een pluspunt.
Bewoners geven gemengde signalen. Een review noemt het 'een erg veilige buurt', terwijl een ander meldt dat er 'soms gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen' zijn, maar dat die zelden voorkomen. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 521, maar zonder context is dat lastig te duiden. Over het algemeen wordt de buurt als prettig en groen ervaren.
Het treinstation ligt op 2,7 km afstand. Bewoners geven aan dat metro en tram in de buurt zijn en dat je daarmee overal kunt komen. Ook staan er deel fietsen en scooters in de buurt. De exacte haltes worden niet genoemd, maar de buurt is goed ontsloten.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals SPAR (382 m), Albert Heijn (459 m) en Aldi (459 m). Ook zijn er diverse scholen, waaronder de Nieuwe Park Rozenburgschool op 68 m. Een bewoner merkt op dat er 'genoeg leuke tentjes en ijszaakjes' zijn, maar dat het qua horeca minder is dan in Hillegersberg.
Het appartement is gebouwd in 1938, maar heeft energielabel A, wat duidt op goede isolatie en moderne installaties. Het bouwjaar voor 1945 komt in de buurt veel voor (48% van de woningen). De woning is waarschijnlijk goed gerenoveerd, maar exacte details over onderhoud zijn niet bekend.
In Kralingen Oost is 31% eengezinswoning en 46% koopwoning. De buurt heeft veel appartementen en een mix van vooroorlogse en naoorlogse bouw. De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen is 118 m², dus dit appartement is met 85 m² aan de kleine kant.
6 woningen in de buurt Kralingen Oost
