Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Polanenstraat in Kralingen Oost combineert de charme van 1905 met een modern energielabel A+. Met 80 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De woning staat te koop voor €489.000, een prijs die scherp is vergeleken met het buurtgemiddelde van €593.964. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu beschikbaar zijn.
De buurt Kralingen Oost is een mix van rust en stadse energie. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram." Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 6,75. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (op 394 meter) of de Albert Heijn en Aldi op 472 meter. De Nieuwe Park Rozenburgschool zit naast de deur, op 56 meter. Ook de Vrije School Zuid-Holland en Montessorischool Kralingen zijn op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baljon makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Polanenstraat 15H, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Gegevens uit Kralingen Oost
Gegevens uit Kralingen Oost
105 binnen 5 km
215 binnen 5 km
Over Polanenstraat 15H, Rotterdam
De woning aan Polanenstraat 15H in Rotterdam heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €489.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€593.964). De mediaanprijs in Kralingen Oost is €562.500. Het appartement is met 80 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 118 m², maar heeft een uitstekend energielabel A+. De prijs is daarmee marktconform voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt over het algemeen als veilig ervaren. Een bewoner noemt het 'een erg veilige buurt'. Wel worden incidentele fietsendiefstal en zeldzame schietpartijen genoemd, maar die zijn uitzonderlijk. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 521, wat relatief hoog is voor een stedelijke wijk.
Het energielabel is A+, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft slechts 11,1% van de koopwoningen label A, en 0% heeft label A+. Dit appartement steekt dus gunstig af bij de rest van het aanbod.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals SPAR (394 m), Albert Heijn (472 m) en Aldi (472 m). Ook zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder de Nieuwe Park Rozenburgschool op 56 meter. Het treinstation ligt op 2,7 km, maar tram en metro zijn goed bereikbaar.
De sfeer wordt wisselend ervaren. De ene bewoner prijst de rust, het groen en de veiligheid, terwijl een ander klaagt over asociaal gedrag en rommel. Over het algemeen wordt Kralingen Oost gezien als een gezellige, levendige buurt met veel voorzieningen en goede bereikbaarheid.
In de buurt Kralingen Oost stonden verkochte woningen gemiddeld 99 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. Dit appartement heeft een scherpe prijs en een uitstekend energielabel, wat de verkooptijd kan verkorten.
6 woningen in de buurt Kralingen Oost
