Polderlaan 14E

De woning aan Polderlaan 14E in Rotterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs ligt 25% boven het buurtgemiddelde van €307.832, maar dat is te verklaren door het moderne bouwjaar (2008) en energielabel A. In Hillesluis zijn de meeste woningen vooroorlogs en minder zuinig, dus dit appartement is relatief schaars. Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe belangrijk je energiezuinigheid en een recente bouw vindt.

Hillesluis is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt heeft een mix van culturen en leeftijden, met zowel gezinnen als alleenstaanden. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een levendige wijk zien met een hoge dichtheid en veel winkels en scholen in de buurt.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label. In Hillesluis heeft 26,8% van de koopwoningen label A, dus dit appartement zit in de zuinige categorie.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een kort ritje met de bus of fiets.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum Blijvliet (252 m) en De Gouden Griffel (285 m). Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs, de Heldringschool, op slechts 104 m afstand.

In de afgelopen periode stonden koopwoningen in Hillesluis gemiddeld 73 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar de verkooptijd van dit specifieke appartement kan afwijken.