Polderplein 88
Hoofddorp Centrum Zuid, Haarlemmermeer
Bekijk buurtEen bovenwoning op een centrale plek
Dit appartement aan het Polderplein ligt in het hart van Hoofddorp, een levendige plek waar veel te beleven valt. Met een vraagprijs van €395.000 zit deze woning 21% onder het buurtgemiddelde van €503.041, wat hem scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Haarlemmermeer.
De woning zelf
Deze bovenwoning op de 4e woonlaag heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 61 m², terwijl de makelaar 69 m² opgeeft. De woning heeft dakisolatie en vloerisolatie, een c.v.-ketel en een inhoud van 212 m³. Het bouwjaar is 1988 en het energielabel is A, een zuinig label.
Hoofddorp Centrum Zuid
Met ruim 3.300 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Hoofddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas". De buurt Hoofddorp Centrum Zuid kent 577 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de AH XL op 194 meter, de Lidl op 241 meter en de Jumbo op 265 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Marktplein op 323 meter en de Service Apotheek Veen zit op 209 meter. Basisschool Klimop is op 404 meter lopen. De bushalte Hoofddorp Centrum op 295 meter wordt bediend door lijnen 160, 161, 162, 169, 340, 341 en 401. Het treinstation Hoofddorp ligt op 1,1 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Haarlemmermeer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €322.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €248.000 naar €322.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder www.vva.amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Polderplein 88, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €395.000 ligt 23% boven de WOZ-waarde van €322.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €248.000 naar €322.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze bovenwoning op de 4e woonlaag heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 61 m², terwijl de makelaar 69 m² opgeeft. De woning heeft dakisolatie en vloerisolatie en een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en vloerisolatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is van klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: de AH XL op 194 meter, de Lidl op 241 meter en de Jumbo op 265 meter. De huisarts zit op 323 meter en de apotheek op 209 meter. Basisschool Klimop is op 404 meter. De bushalte Hoofddorp Centrum op 295 meter wordt bediend door lijnen 160, 161, 162, 169, 340, 341 en 401.
Hoe is de buurt Hoofddorp Centrum Zuid?
De buurt heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 40% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Hoofddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar."
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 69 m² komt de prijs per vierkante meter uit op €5.725. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €5.658 per m². De vraagprijs ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €503.041.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Hoofddorp ligt op ongeveer 1,1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes op loopafstand, waaronder Hoofddorp Centrum op 295 meter met lijnen 160, 161, 162, 169, 340, 341 en 401.
Wat is de ligging van de woning?
De woning is gelegen op de 4e woonlaag en is een bovenwoning. Volgens de makelaar ligt de woning in een woonwijk. Het adres is Polderplein 88 in Hoofddorp, in de buurt Hoofddorp Centrum Zuid.
Statistieken van Hoofddorp Centrum Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €503.041 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.658 | – |
| Huurprijs | €2.502 p/m | €2.275 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Hoofddorp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar.
Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas
In het midden van winkelvoorzieningen. Ruimte en rustig. Wel mag er vaker onkruid door gemeente weggehaald worden.
het is een fijne plek om te wonen, maar als je een beetje houd van sfeer en levendigheid dan is dit niet de plek om te zijn. voor de rest heb je hier wel alles en is de connectie goed.
Gewoon geen gezellige buurt
Woon hier nu 3 jaar en er gebeurd eigenlijk nooit iets, ik heb vriendelijke buren, we bemoeien niet met elkaar. Maar heb er wel een paar waar je kan aanbellen als er iets zou zijn. Verder vind ik het groen hier in de omgeving heel erg mooi. Door de nieuwe ondergrondse container die veelste klein zijn, ligt er soms vuilnis op straat. Dit komt ook omdat uit de omliggende buurt hier vuil gestort word. Kwa veiligheid voel ik me hier wel veilig hoor, er gebeurd zelden iets.
Het leven in Floriande is zeker prima te noemen. Met een diversiteit aan winkels, scholen en recreatiemogelijkheden heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De bereikbaarheid is ook ideaal, dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer. Of je nu wilt winkelen, sporten of reizen, vanuit Floriande is het allemaal zo geregeld. Hoofddorp centrum is ook niet al te ver en Haarlem, Hillegom en Heemstede etc. Zijn ook makkelijk te bereiken!
Een gezellige buurt die nieuwe bewoners met open armen ontvangen
Statistieken van Hoofddorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €620.594 | €558.084 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.939 | – |
| Huurprijs | €2.312 p/m | €2.231 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Haarlemmermeer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar.
Gelukkig overal redelijk dichtbij zoals Haarlem , Hoofddorp .
Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas
We hebben redelijk contact met elkaar maar als je geen familie in de buurt hebt kan je zo een maand dood in huis liggen het is toch wel ieder voor zich. Voor hygiene staaten worden niet schoon gemaakt straat is ongelijk je moet oppassen waar je loopt voor huisvesting dat er meer onderhoud gedaan word mijn huis is vochtig mijn keukennlok is stuk dakraam niet goed gemaakt en ik stook mij wezeloos om het warm te krijgen en het is nog maar november
Onbetaalbare huizen worden gebouwd, voorzieningen blijven achter. Vuilniswagens zijn altijd op tijd maar de bakken en vuilcontainers worden niet vaak geleegd wat resulteert in troep op en langs de wegen en stoepen. 1 weg die naar bloemenbuurt gaat die vol ligt met troep vanwege nieuwbouw en doorgaand verkeer. Teveel Marokkaanse mensen. Wel goede scholen
Fijne omgeving, rustig, gunstige ligging t.o.v. A44 (wel diverse wegafsluitingen en omleidingen t/m 2030 ivm bruggenvervangingen) Er zijn geen winkels, maar er rijdt 3x per week een SRV-wagen voor de last-minute boodschappen en anders rijd je naar Sassenheim, Lisse of Nieuw-Vennep. Er wordt zowel in De Buitenkaag als op De Kaag geregeld wat georganiseerd en hierdoor heb ik al diverse dorpsbewoners ontmoet en dat maakt het gezellig om te wonen. Er verschijnt aantal keer per jaar een lokaal krantje met allerlei handige informatie en artikelen over de dorpen, bewoners en/of activiteiten. Heel handig!
Ben er komen wonnen op Oostmoor 22 vanaf nieuwbouw . In de beginnen zeer goed contact met de mede bewoners . Nu gedeeltelijk - Koop woningen - Het contact is er niet beter op geworden . Een ieder leeft in zijn eigen bubbel , ook veroorzaakt door een werkkring van man en vrouw . Men heeft geen tijd voor een ander . Zelf maak ik veel gebruik van het wijkgebouw Linguenda , voor een kop koffie en 2 x per maand een maaltijd . Verzorgd door vrijwilligers . Ondanks dat het wijkgebouw centraal in de wijk staat , is het toch bij velen nog onbekend . Zelf ga ik ook naar het ontmoetingscentrum en C PUNT , voor ontmoeting met anderen en de klaverjasclub . Voor vele ouderen is het gebruik van een PC of laptop toch wat gecompliceerd en missen daardoor toch wel enige informatie . Zelf gebruik ik ook wel de super markt voor communicatie , je komt er altijd we iemand tegen die je al een tijd hebt gemist . Ludwig Fauser . eventueel tel nr 0640391865 .
In het midden van winkelvoorzieningen. Ruimte en rustig. Wel mag er vaker onkruid door gemeente weggehaald worden.
Statistieken van Haarlemmermeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €618.231 | €527.298 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.128 | – |
| Huurprijs | €2.256 p/m | €2.186 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Polderplein 88, Hoofddorp
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
