Nieuweweg 83B
Hoofddorp Centrum Zuid, Haarlemmermeer
BuurtEen appartement met een scherpe prijs in het centrum van Hoofddorp
Dit appartement op de tussenverdieping aan de Nieuweweg 83B ligt in het hart van Hoofddorp, een buurt waar je zo de winkels in loopt. Met 65 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar compleet, en de vraagprijs van €335.000 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €506.394. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een woning met energielabel A+. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Haarlemmermeer ligt hoger, al is dit appartement ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 95 m².
Een woning uit 2006 met dubbel glas
De woning is gebouwd in 2006 en heeft volgens de makelaar dubbel glas en blokverwarming. Het appartement telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en ligt op één woonlaag. De inhoud is 191 kubieke meter. De woonoppervlakte verschilt licht tussen de BAG-registratie (64 m²) en de opgave van de makelaar (65 m²).
Leven in Hoofddorp Centrum Zuid
Met ruim 3.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk Hoofddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner noemt het "best rustig en klam" maar ook "heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar". Een ander waardeert de ligging: "In het midden van winkelvoorzieningen. Ruimte en rustig." De buurt Hoofddorp Centrum Zuid heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Winkels, scholen en het station om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH XL op 151 meter of de Jumbo op 267 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool Klimop op 456 meter, en ook de huisarts (Huisartsen Marktplein) en apotheek (Service Apotheek Veen) zitten dichtbij. De bushalte Hoofddorp Centrum op 267 meter verbindt je met lijnen 160, 161, 162, 169, 340, 341 en 401, en het treinstation Hoofddorp ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Visch & van Zeggelaar Groot Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuweweg 83B, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €335.000 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €506.394. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €5.154 tegenover een buurtgemiddelde van €5.603 per m². Het prijsverschil is deels te verklaren doordat dit appartement met 65 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 95 m². De prijs is daarmee scherp te noemen.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en ligt op één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 65 m², volgens de BAG-registratie 64 m². De inhoud van de woning is 191 m³. Het is een tussenverdieping in een appartementencomplex uit 2006.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt daarnaast dat de woning dubbel glas heeft en wordt verwarmd met blokverwarming. In de buurt heeft 27,9% van de koopwoningen een A+ label, dus dit appartement zit in een relatief zuinige categorie.
Welke risico's zijn er op het gebied van fundering en wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en waar kun je boodschappen doen?
De buurt ligt midden in de winkelvoorzieningen van Hoofddorp Centrum Zuid. De AH XL zit op 151 meter, de Jumbo op 267 meter en de Lidl op 294 meter. Voor zorg zit de huisarts op 356 meter en de apotheek op 161 meter. Het treinstation Hoofddorp ligt op 1.089 meter en de bushalte Hoofddorp Centrum op 267 meter met meerdere lijnen.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Hoofddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "In het midden van winkelvoorzieningen. Ruimte en rustig." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is de School voor Speciaal Basisonderwijs Dr JP Heije op 268 meter. De Rooms Katholieke Basisschool Klimop zit op 456 meter en Kindcentrum Natuurlijk! op 521 meter. Voor voortgezet onderwijs is er onder andere het Hoofddorp College op 533 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Hoofddorp Centrum ligt op 267 meter en wordt bediend door lijnen 160, 161, 162, 169, 340, 341 en 401. Daarnaast is er halte Marktplein op 378 meter met lijnen 160 en 401. Het treinstation Hoofddorp ligt op 1.089 meter, dus ook met de trein ben je snel weg.
