Polderplein 115
Hoofddorp Centrum Zuid, Haarlemmermeer
BuurtEen appartement midden in het centrum van Hoofddorp
Dit appartement aan het Polderplein ligt in het hart van Hoofddorp, vlak bij winkels en voorzieningen. Het is een portiekflat uit 2006 met energielabel C, verdeeld over één woonlaag. Met een vraagprijs van €390.000 ligt de prijs 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €506.394, wat het een scherpe prijs maakt voor deze woning. Ter vergelijking: appartementen in Haarlemmermeer hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement heeft een inhoud van 272 m³ en beschikt over een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 82 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. De woning is volledig eigendom en heeft dubbel glas en HR-glas als isolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en de VvE-bijdrage is €212,40 per maand.
Leven in Hoofddorp Centrum Zuid
Met ruim 3.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen en 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Hoofddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas". De buurt Hoofddorp Centrum Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de AH XL ligt op 160 meter, Jumbo op 255 meter en Lidl op 271 meter. Voor zorg zit de huisarts op 335 meter en de apotheek op 174 meter. Basisschool Klimop is op 440 meter lopen. De bushalte Hoofddorp Centrum op 269 meter heeft lijnen 160, 161, 162, 169, 340, 341 en 401. Het treinstation Hoofddorp ligt op ruim een kilometer. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB, van spoorweglawaai 32 dB en van vliegverkeer 45 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Engel & Völkers Kennemerland op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Polderplein 115, Hoofddorp
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €390.000. Dat is 23% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €506.394 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.756, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 82 m². Het is een scherpe prijs voor een appartement in het centrum van Hoofddorp.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 272 m³ en een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 82 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. De woning is volledig eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €212,40 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning heeft dubbel glas en HR-glas als isolatie en een cv-ketel voor de verwarming. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een portiekflat.
Hoe zijn de geluidsniveaus rondom de woning?
De geluidsbelasting op adresniveau is voor wegverkeer 39 dB, voor spoorweglawaai 32 dB en voor vliegverkeer 45 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen aan deze specifieke woning. De cijfers komen uit openbare risicodata.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op adresniveau en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn AH XL op 160 meter, Jumbo op 255 meter en Lidl op 271 meter. Ook Ekoplaza op 291 meter en Dirk op 388 meter zijn in de buurt. De woning ligt midden in het centrum van Hoofddorp, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoofddorp Centrum op 269 meter, met lijnen 160, 161, 162, 169, 340, 341 en 401. Het treinstation Hoofddorp ligt op 1.113 meter. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen de gemeente Haarlemmermeer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Hoofddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft dubbel glas en HR-glas als isolatie en een cv-ketel. De stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
