Pollartstraat 1

De vraagprijs van €450.000 ligt boven de mediaan in de buurt (€359.800) en ook boven de gemiddelde verkoopprijs van €392.227. De gemiddelde prijs per m² in de Binnenstad is €3.188, terwijl dit appartement uitkomt op €4.091 per m². De prijs is aan de hoge kant, maar het bijzondere bouwjaar 1666 en de centrale ligging kunnen dit verklaren.

Het appartement is gebouwd in 1666, wat het een van de oudste panden in de buurt maakt. In de Binnenstad heeft 49,1% van de woningen een bouwjaar voor 1945. Een oud pand kan karakter hebben, maar vergt vaak meer onderhoud.

In de Binnenstad stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 79 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Voor dit specifieke appartement is de verkooptijd nog niet bekend, maar de ligging en historie kunnen de interesse beïnvloeden.

Ja, de Binnenstad is rijk aan voorzieningen. Binnen 1 km vind je meerdere supermarkten (Jumbo, Albert Heijn, Ekoplaza), basisscholen, een treinstation (1 km) en een park of plantsoen (0,8 km). Ook een huisartsenpraktijk (0,9 km) en bibliotheek (0,7 km) zijn dichtbij. De hoge omgevingsadressendichtheid (2.563) bevestigt de stedelijke ligging.

In de CBS-data voor de Binnenstad worden 932 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is relatief hoog, wat past bij een stedelijk centrum met veel inwoners en bezoekers. Het is aan te raden om zelf de sfeer in de straat te ervaren en eventueel buurtpreventie te raadplegen.

Het energielabel van deze woning is niet opgenomen in de beschikbare gegevens. In de buurt heeft 23,3% van de koopwoningen label A+, 25,6% label A en 25,6% label D of lager. Oudere panden hebben vaak een lager label, dus het is goed om hier bij bezichtiging naar te vragen.