Polstraat 14F
Centrum, Deventer
BuurtEen appartement in het hart van Deventer
Dit appartement aan de Polstraat 14F ligt in het centrum van Deventer, waar de historische binnenstad en het IJsselwater om de hoek liggen. Met 68 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar de ligging maakt veel goed: alles is op loopafstand te bereiken. De huurprijs van €1.385 per maand ligt 51 procent onder het buurtgemiddelde van €2.833, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde huuraanbod in de buurt is 104 vierkante meter, dus dit appartement is 35 procent kleiner. Het is een van de appartementen in Deventer die nu op de markt zijn.
De buurt Centrum
De buurt Centrum is het kloppende hart van Deventer, met de schouwburg, horeca en musea op loopafstand. Een bewoner zegt: "Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur! Openbaar vervoer op 7 minuten lopen! Schouwburg, horeca, musea allemaal op loop afstand! De IJssel waar je heerlijk aan het water kan zitten ook dichtbij. Wat wil een mens nog meer!" De buurt telt zo'n 2.950 inwoners, waarvan 70 procent alleenstaand is en 41 procent tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een levendige, stedelijke omgeving met veel voorzieningen binnen handbereik.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit: Albert Heijn ligt op 300 meter, Dirk op 445 meter en Ekoplaza op 556 meter. Ook voor schoolgaande kinderen is het goed toeven, met basisscholen als De Windroos op 340 meter en de Hagenpoort op 450 meter. De gemeente Deventer biedt daarnaast een ruim aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen, allemaal binnen de historische binnenstad. Het treinstation ligt op 800 meter.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thoma Post Makelaars Deventer op Funda. De makelaar heeft de woning gepubliceerd met de huidige specificaties, maar de onderhoudsstaat en eventuele bijzonderheden zijn niet in de advertentie opgenomen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Polstraat 14F, Deventer
Is €1.385 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €1.385 ligt 51 procent onder het gemiddelde van €2.833 voor huurwoningen in de buurt Centrum. Het appartement is met 68 vierkante meter wel 35 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 104 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is daarmee relatief gunstig, zeker gezien de centrale ligging. Het is een scherpe prijs voor een woning in het centrum van Deventer.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet per se over de bouwkundige staat. Het bouwjaar is 1900, maar het label A geeft aan dat de woning energiezuinig is.
Wat is er te doen in de buurt van de Polstraat?
De buurt Centrum biedt een breed scala aan voorzieningen, allemaal op loopafstand. Bewoners noemen de schouwburg, horeca en musea als hoogtepunten, en de IJssel ligt dichtbij voor een wandeling of een zitje aan het water. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met een treinstation op 800 meter. Een bewoner geeft de buurt een 8 en zegt dat alles wat je nodig hebt binnen handbereik is.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn ligt op 302 meter, Dirk op 445 meter en Ekoplaza op 556 meter. Ook Jumbo en AH to go zijn binnen 750 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen, wat het wonen in het centrum erg praktisch maakt.
Hoe is het gesteld met scholen in de omgeving?
Er zijn verschillende basisscholen op loopafstand, waaronder Interconfessionele Basisschool De Windroos op 340 meter en Openbare Daltonschool de Hagenpoort op 450 meter. Ook Deventer Leerschool voor Basisonderwijs ligt op 592 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,5 kilometer. Het aanbod is ruim, met 51 scholen binnen een straal van 5 kilometer.
Waarom is de huurprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €1.385 ligt 51 procent onder het gemiddelde van €2.833 in de buurt Centrum. Dit komt deels doordat het appartement met 68 vierkante meter kleiner is dan het gemiddelde van 104 vierkante meter. Het is een compacte woning, maar de centrale ligging en het energielabel A maken het een interessante optie voor wie in het centrum wil wonen zonder de hoofdprijs te betalen.
