Poortershof 14
Buitenhof-Midden-West, Leiderdorp
Bekijk buurtEen appartement in Buitenhof-Midden-West
Dit appartement aan de Poortershof 14 staat in de rustige buurt Buitenhof-Midden-West in Leiderdorp. Met een vraagprijs van €340.000 is dit de goedkoopste van de 19 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 43% onder het buurtgemiddelde van €597.658. Het is een van de appartementen in Leiderdorp die nu op de markt zijn.
De woning zelf
Het appartement uit 1987 heeft een woonoppervlak van 72 m², verdeeld over drie kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft energielabel B. De makelaar geeft geen bijzonderheden over tuin, balkon of garage.
Buitenhof-Midden-West
Met ruim 3.100 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Buitenhof-Midden-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "De buurt is een veilige luxe buurt waar je je kinderen goed kan laten opgroeien." Een ander noemt het "Fijn om te wonen". De meeste woningen zijn koopwoningen en het merendeel is gebouwd tussen 1970 en 1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisscholen 't Bolwerk en De Hobbit, en op twee straten verder ligt huisartsenpraktijk van Kempen. Boodschappen doe je bij Dirk, Hoogvliet of Albert Heijn, allemaal op ongeveer 600 meter afstand. De bushaltes Buitendijklaan en Dennenschans zijn op loopafstand en worden bediend door lijnen 1, 3 en 56. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 3 kilometer afstand. De gemeente Leiderdorp heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Garantiemakelaars Bodegraven op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Poortershof 14, Leiderdorp
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €340.000. Dat is 43% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €597.658 in de buurt Buitenhof-Midden-West. Het is daarmee de goedkoopste van de 19 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.722, terwijl het buurtgemiddelde €4.972 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft een woonoppervlak van 72 m² en telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het bouwjaar is 1987 en het energielabel is B. De makelaar vermeldt geen bijzonderheden over buitenruimte of extra voorzieningen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen 't Bolwerk en De Hobbit (208 meter) en huisartsenpraktijk van Kempen (375 meter). Supermarkten Dirk, Hoogvliet en Albert Heijn liggen op ongeveer 600 meter. De bushaltes Buitendijklaan en Dennenschans zijn op 188 en 194 meter en worden bediend door lijnen 1, 3 en 56. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 3 kilometer.
Hoe is de buurt Buitenhof-Midden-West om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Leiderdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "De buurt is een veilige luxe buurt waar je je kinderen goed kan laten opgroeien." Een ander noemt het "Fijn om te wonen". De buurt heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Statistieken van Buitenhof-Midden-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €611.333 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.902 | – |
| Huurprijs | €2.400 p/m | €2.400 p/m |
Ervaringen van Wijk 02
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt is goed onderhouden door zowel de bewoners als de gemeente. Er zijn buurtbbques en er wordt naar elkaar omgekeken. De buurt is relatief nieuw en de meeste inwoners hier zijn de eerste bewoners van de huizen wat een hechte gemeenschap vormt. Wel merken we dat het wat moeilijker is voor nieuwkomers om daar tussen te komen.
Netjes en rustige buurt. Helaas geen contact met de buren. Genoeg dagelijkse winkels vlakbij. Het vervoer is een beetje lastig, vooral ‘s nachts en ‘s avonds en vroeg ‘s ochtends.
Statistieken van Wijk 02
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €679.812 | €658.094 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.972 | – |
| Huurprijs | €2.237 p/m | €2.262 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Leiderdorp
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt is goed onderhouden door zowel de bewoners als de gemeente. Er zijn buurtbbques en er wordt naar elkaar omgekeken. De buurt is relatief nieuw en de meeste inwoners hier zijn de eerste bewoners van de huizen wat een hechte gemeenschap vormt. Wel merken we dat het wat moeilijker is voor nieuwkomers om daar tussen te komen.
ik heb zelf niet veel contact met buurtgenoten, maar iedereen is aardig en ik voel mij veilig in mijn. buurt. Er zitten verschillende basisscholen in de buurt en voor middelbare scholen is het ook niet verdietsen.
Goed te wonen
Leuke buurt winkels op loopafstand goed bus verkeer en mooi appartement
Leuk
Ik voel me veilig in de buurt en alle voorzieningen zijn op loopafstand. De buurt is gezellig en eens in de zoveel tijd wordt er bij iemand uit de wijk een buurtborrel gehouden. Het is een zeer verwelkomende buurt.
Netjes en rustige buurt. Helaas geen contact met de buren. Genoeg dagelijkse winkels vlakbij. Het vervoer is een beetje lastig, vooral ‘s nachts en ‘s avonds en vroeg ‘s ochtends.
Statistieken van Leiderdorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €644.774 | €620.048 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.870 | – |
| Huurprijs | €1.757 p/m | €1.651 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Poortershof 14, Leiderdorp
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
