Populierenlaan 251
Zwanenburg Oost, Haarlemmermeer
BuurtEen portiekflat met karakter in Zwanenburg Oost
Deze portiekflat aan de Populierenlaan ligt in Zwanenburg Oost, een buurt waar het rustig wonen is en kinderen buiten spelen. Met een vraagprijs van 315.000 euro is de prijs marktconform voor een appartement in deze omgeving. Het is een van de appartementen in Haarlemmermeer die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1962 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 69 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 71 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een moederhaard als verwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt 157,66 euro per maand. Het energielabel is E.
Een buurt met een dorps gevoel
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel gezinnen voelt Zwanenburg Oost als een hechte gemeenschap. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68; een van hen noemt het "best rustig en heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar". Een ander waardeert dat "overal redelijk dichtbij" is, zoals Haarlem en Hoofddorp. De buurt Zwanenburg Oost heeft een mix van leeftijden, met de meeste inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op ongeveer 466 meter of de Albert Heijn op 669 meter. Basisschool De Zwaan zit op 495 meter, en het Medisch Centrum Zwanenburg is op 342 meter. De apotheek De Ringvaart vind je op 501 meter. Buslijn 680 stopt bij de halte Piersonstraat op 395 meter, en treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 1,3 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit op 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1962 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Regio Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Populierenlaan 251, Zwanenburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is die marktconform?
De vraagprijs is 315.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit een marktconforme prijs. De prijs per vierkante meter is 4.565 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 69 vierkante meter. Het is een appartement in Zwanenburg Oost, een buurt met veel koopwoningen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 69 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 71 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een moederhaard als verwarming en is in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt 157,66 euro per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt in de advertentie. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het portiekflatgebouw.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een lager label betekent over het algemeen hogere energiekosten, dus je kunt verwachten dat de stookkosten aan de hogere kant zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit op 55 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, wat niet boven de norm is. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op deze specifieke locatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je de Lidl op 466 meter en de Albert Heijn op 669 meter. Basisschool De Zwaan zit op 495 meter. Het Medisch Centrum Zwanenburg is op 342 meter en de apotheek De Ringvaart op 501 meter. Buslijn 680 stopt bij de halte Piersonstraat op 395 meter, en treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Zwanenburg Oost om in te wonen?
Zwanenburg Oost heeft ruim 1.200 inwoners, met een mix van leeftijden. Ongeveer 39% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner noemt het "best rustig en heel gezellig", een ander waardeert dat veel voorzieningen dichtbij zijn.
