Friedalaan 117
Zwanenburg Zuidwest, Haarlemmermeer
BuurtEen portiekflat in Zwanenburg Zuidwest
Deze portiekflat aan de Friedalaan ligt in Zwanenburg Zuidwest, een buurt met ruim duizend inwoners en veel groen om de hoek. Het appartement uit 1957 heeft een woonoppervlakte van 59 vierkante meter volgens de makelaar en is te koop voor 325.000 euro. De vraagprijs is marktconform voor de buurt. Wie zoekt naar appartementen in Haarlemmermeer vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De inhoud van de woning is 183 kubieke meter.
Een rustige buurt met karakter
Met 1.060 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68; een van hen zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat". De buurt Zwanenburg Zuidwest heeft een gemengde woningvoorraad, met 39% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 553 meter of Lidl op 587 meter. Voor kinderen is Communityschool De Kameleon op 571 meter, en de huisarts zit op 602 meter. De apotheek De Ringvaart is 544 meter lopen. Buslijn 680 stopt op 444 meter bij de Troelstralaan, en treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 764 meter. Haarlem en Hoofddorp zijn volgens een bewoner "redelijk dichtbij". Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en ook vliegverkeer zit met 56 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1957 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Regio Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Friedalaan 117, Zwanenburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 325.000 euro. Volgens de berekening is dat marktconform voor de buurt. De prijs per vierkante meter is 5.508 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 59 vierkante meter woonoppervlakte. De woning is een portiekflat uit 1957 met energielabel D.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus geen erfpacht. De inhoud is 183 kubieke meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 56 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Het pand is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 553 meter, Lidl op 587 meter. De huisartsenpraktijk De Dennenlaan is op 602 meter en apotheek De Ringvaart op 544 meter. Communityschool De Kameleon is op 571 meter. Buslijn 680 stopt op 444 meter bij de Troelstralaan, en treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 764 meter.
Hoe is de buurt Zwanenburg Zuidwest?
De buurt heeft 1.060 inwoners, waarvan 17% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "menselijk woon hier heerlijk".
