Een appartement aan het water in Scheendijk
Dit appartement aan de Port Broclede 37 ligt in Scheendijk, een rustige buurt in Breukelen. Met 475 inwoners en relatief veel 65-plussers is het hier aangenaam wonen. De vraagprijs van €338.000 ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €607.643, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Stichtse Vecht.
Een galerijflat met vrij uitzicht
Deze galerijflat uit 1995 heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is gelegen op de 2e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het elektrische verwarming. Het appartement heeft een inhoud van 217 m³ en een woonoppervlakte van 69 m². De VvE-bijdrage bedraagt €260,96 per maand.
Leven in Scheendijk
De buurt Scheendijk is een kleine gemeenschap waar bewoners van de gemeente Stichtse Vecht hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 geven. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt het "overdag leuk, s'avonds een spook" en wijst op overlast van hangjeugd in de avond. De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 1,3 km afstand, de Albert Heijn op 1,5 km. Basisschool De Regenboog vind je op 1,5 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Kamermans op 1,7 km. De bushalte Breukelen, Vrijheidslaan/Straatweg met lijn 120 en N20 ligt op 1,2 km. Het treinstation Breukelen is 2,3 km verderop. De gemeente Stichtse Vecht biedt daarmee voldoende dagelijkse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorweglawaai 32 dB en van vliegverkeer 45 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lyanne Metz Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Port Broclede 37, Breukelen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €338.000. Dat is 44% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €607.643 in de buurt Scheendijk. De prijs per vierkante meter is €4.899, terwijl het buurtgemiddelde per m² op €11.326 ligt. De makelaar beoordeelt de prijs als scherp.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is een galerijflat op de 2e woonlaag met een balkon. De woonoppervlakte is 69 m² en de inhoud 217 m³. De woning heeft elektrische verwarming en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €260,96 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe zit het met het energielabel?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft elektrische verwarming en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,3 km, gevolgd door Albert Heijn op 1,5 km. Basisschool De Regenboog ligt op 1,5 km en de huisarts op 1,7 km. De bushalte Breukelen, Vrijheidslaan/Straatweg met lijn 120 en N20 is op 1,2 km. Het treinstation Breukelen ligt op 2,3 km.
Hoe is de buurt Scheendijk om in te wonen?
Scheendijk is een kleine buurt met 475 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om in te leven" met goede sociale controle, terwijl een ander wijst op overlast van hangjeugd in de avond.
