Port Broclede 56
Scheendijk, Stichtse Vecht
BuurtEen appartement aan het water in Scheendijk
Dit appartement aan de Port Broclede 56 ligt in Scheendijk, een landelijke buurt in Breukelen. Met 485 inwoners en relatief veel 65-plussers is het hier rustig wonen. De woning is een galerijflat op de tweede woonlaag, met een balkon en uitzicht over het vaarwater. Met een vraagprijs van €360.000 ligt dit appartement 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €520.000 in de buurt, wat het scherp geprijsd maakt. Vergelijk ook eens met andere appartementen in Stichtse Vecht.
De woning zelf
Deze woning uit 1995 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 70 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 218 m³ en is verdeeld over 3 woonlagen. Volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning elektrisch verwarmd. Het appartement is in volle eigendom en heeft een VvE-bijdrage van €237,24 per maand.
Leven in Scheendijk
De buurt Scheendijk is een kleine, landelijke gemeenschap. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt het "overdag leuk, s'avonds een spook" en wijst op overlast van hangjeugd in de avond. Met 16 misdrijven per jaar in de buurt is het aantal laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 1,3 km of Albert Heijn op 1,5 km. Basisschool KBs Willibrordus ligt op 1,4 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Kamermans op 1,7 km. De bushaltes aan de Vrijheidslaan/Straatweg (lijn 120 en N20) zijn op 1,2 km, en treinstation Breukelen ligt op 2,3 km. De gemeente Stichtse Vecht heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar voor 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Port Broclede 56, Breukelen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €360.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €520.000 in de buurt Scheendijk. De prijs per vierkante meter is €5.143, terwijl het buurtgemiddelde €7.050 per m² is. Het is een scherpe prijs voor een appartement in deze omgeving.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 70 m², maar de BAG-registratie geeft 69 m² aan. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 218 m³. Er is een balkon aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar voor 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 1,3 km ligt Jumbo en op 1,5 km Albert Heijn. Basisschool KBs Willibrordus is op 1,4 km, en de huisartsenpraktijk Kamermans op 1,7 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Breukelen, Vrijheidslaan/Straatweg op 1,2 km met lijn 120 en N20. Treinstation Breukelen ligt op 2,3 km.
Hoe is het wonen in de buurt Scheendijk?
Scheendijk is een landelijke buurt met 485 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving." Een ander noemt overlast van hangjeugd in de avond.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie. De verwarming is elektrisch.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage is €237,24 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gemeenschappelijke kosten van het appartementencomplex.
