Port Broclede 24
Scheendijk, Stichtse Vecht
BuurtEen bovenwoning aan het water in Scheendijk
Dit appartement aan de Port Broclede 24 ligt in het buitengebied van Breukelen, pal aan het vaarwater met vrij uitzicht. Met 103 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 92 vierkante meter volgens de makelaar, is het een ruim opgezette woning op de vierde woonlaag. De vraagprijs van €370.000 ligt 29% onder het buurtgemiddelde van €520.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Stichtse Vecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze bovenwoning uit 1995 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft een balkon en is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, volgens de makelaar. De verwarming is elektrisch en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €303 per maand. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in Scheendijk
Met 485 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Scheendijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt "overlast van fatbikes". De buurt telt 16 misdrijven per jaar, wat neerkomt op een laag aantal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 1,3 en 1,5 kilometer afstand, om de hoek dus. Basisschool KBs Willibrordus en Openbare Basisschool De Regenboog zijn beide op zo'n 1,5 kilometer te vinden. Huisartsenpraktijk Kamermans en Apotheek Breukelen zitten op ongeveer 1,8 kilometer. De bushaltes Breukelen, Vrijheidslaan/Straatweg en G. van Nijenrodestraat zijn op 1,2 kilometer, met buslijnen 120 en N20. Het treinstation Breukelen ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Stichtse Vecht heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Keizer makelaars Houten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Port Broclede 24, Breukelen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €370.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €520.000 in de buurt. De mediaanprijs is €485.000 en de prijzen variëren van €335.000 tot €895.000. Het gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €7.050, terwijl deze woning op €4.022 per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 340 kubieke meter. Volgens de makelaar is het een bovenwoning, gelegen aan rustige weg, aan vaarwater en met vrij uitzicht.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd en in 2050 gemiddeld, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 1,3 kilometer en Albert Heijn op 1,5 kilometer. Basisscholen zoals KBs Willibrordus en Openbare Basisschool De Regenboog liggen op ongeveer 1,5 kilometer. Huisartsenpraktijk Kamermans en Apotheek Breukelen zijn op 1,8 kilometer afstand. Het treinstation Breukelen ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is het wonen in Scheendijk?
Scheendijk is een rustige buurt met 485 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om in te leven" met goede sociale controle, terwijl een ander overlast van fatbikes noemt. Het aantal misdrijven is 16 per jaar.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage bedraagt €303 per maand. Dit is het bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De bijdrage wordt vastgesteld door de Vereniging van Eigenaren en kan variëren afhankelijk van de voorzieningen en het onderhoud.
Is er een balkon en wat is de ligging?
Ja, het appartement heeft een balkon. De woning ligt op de vierde woonlaag en is volgens de makelaar gelegen aan een rustige weg, aan vaarwater en met vrij uitzicht. Het is een bovenwoning, buiten de bebouwde kom, wat zorgt voor een rustige woonomgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger liggen dan bij een zuinig label, maar lager dan bij het minst zuinige label G. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Breukelen, Vrijheidslaan/Straatweg en G. van Nijenrodestraat, beide op ongeveer 1,2 kilometer. Hier stoppen buslijnen 120 en N20. Het treinstation Breukelen ligt op 2,3 kilometer afstand, vanwaar je verder kunt reizen.
