Port Zélande 674
Ouddorp brouwersdam, Goeree-Overflakkee
BuurtEen appartement in een recreatiepark aan de Brouwersdam
Aan de rand van Ouddorp, vlak bij de Brouwersdam, ligt dit appartement in een recreatiepark. Met een vraagprijs van €165.000 zit je hier ruim onder het gemiddelde van de appartementen in Goeree-Overflakkee, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €229.897 ligt. De woning is gebouwd in 1990 en heeft energielabel C. Het is een rustige plek, ver weg van de drukte van de stad.
De woning zelf
Deze eengezinswoning, geschakelde woning, heeft volgens de makelaar drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 207 m³. Er is een voor- en achtertuin. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 90 m², terwijl de makelaar 59 m² opgeeft. De woning ligt in een recreatiepark.
Leven in de buurt Ouddorp brouwersdam
De buurt Ouddorp brouwersdam is klein, met zo'n 75 inwoners, en heeft een dorps karakter. Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren." Een ander noemt het "een stille afgelegen buurt" en merkt op dat het er "erg christelijk" is, wat de winkelmogelijkheden beperkt. De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op ongeveer drie kilometer afstand, of de SPAR iets verderop. De dichtstbijzijnde basisschool is de Helcherseeschool, op zo'n drie kilometer. De huisartsenpraktijk De Waag zit in Scharendijke, op bijna drie kilometer. De bushalte Ouddorp, Port Zélande is op ongeveer 700 meter, met buslijn 104. Het treinstation is ver weg, op ruim 40 kilometer. De gemeente Goeree-Overflakkee is een rustige regio.
Risico-indicaties voor dit adres
De risicodata voor dit adres zijn gunstig. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via A-Leisure Recreatiemakelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Port Zélande 674, Ouddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs van €165.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €165.000 ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €229.897. De mediaanprijs in de buurt is €192.000, en de prijzen variëren van €112.500 tot €499.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze woning, maar de oppervlakte is met 59 m² volgens de makelaar ook aan de kleine kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft deze woning drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 207 m³. Er is een voor- en achtertuin. De woning is een eengezinswoning, geschakelde woning, en ligt in een recreatiepark. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 90 m², maar de makelaar geeft 59 m² op.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op ongeveer 3,1 kilometer, gevolgd door een SPAR op 3,2 kilometer. De Helcherseeschool voor basisonderwijs zit op 2,9 kilometer. De huisartsenpraktijk De Waag is in Scharendijke, op 2,9 kilometer. De bushalte Ouddorp, Port Zélande is op 684 meter, met buslijn 104.
Hoe is het wonen in de buurt Ouddorp brouwersdam?
De buurt is klein en rustig, met zo'n 75 inwoners. Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1. Een bewoner zegt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren." Een ander noemt het "een stille afgelegen buurt" en merkt op dat het er "erg christelijk" is, wat de winkelmogelijkheden beperkt. Het is een plek voor wie van rust houdt.
