Benedenstad, Nijmegen
Bekijk buurtDit appartement aan de Priemstraat 40 ademt de sfeer van een historische stadswoning. Met 96 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1881 heeft het karakteristieke details die je niet snel in nieuwbouw vindt. De woning ligt in het hart van Nijmegen, waar de Waal en de oude binnenstad om de hoek liggen. Met een vraagprijs van €675.000 is dit appartement aan de hoge kant, maar dat past bij de schaarste aan vergelijkbare appartementen in Nijmegen.
De buurt Benedenstad is een levendige, dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een stedelijk centrum. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een dynamische buurt is met veel voorzieningen op loopafstand.
Doordeweeks haal je je brood bij de SPAR, die twee straten verder zit. Voor de wekelijkse boodschappen loop je in vijf minuten naar de PLUS of de Coop. Kinderen gaan naar Basisschool Petrus Canisius, die naast de deur ligt, of naar het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op tien minuten lopen. De gemeente Nijmegen biedt een uitgebreid netwerk aan scholen en winkels.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Details van deze woning
Priemstraat 40, Nijmegen
Gegevens uit Benedenstad
Gegevens uit Benedenstad
32 binnen 5 km
62 binnen 5 km
Over Priemstraat 40, Nijmegen
De vraagprijs van €675.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€729.000) en ook onder de mediaan (€699.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €540.688, maar dat is inclusief kleinere woningen. Gezien de oppervlakte van 96 m² en de historische uitstraling is de prijs marktconform.
Benedenstad is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en de bevolking is gemengd qua leeftijd. Het is een levendige wijk met restaurants, winkels en cultuur om de hoek. De hoge bebouwingsdichtheid betekent wel dat het er druk kan zijn.
In de buurt hebben de meeste koopwoningen label A (50%) of A+ (25%), maar dit appartement uit 1881 kan afwijken.
Een woning uit 1881 kan karakteristieke elementen hebben zoals hoge plafonds en ornamenten, maar vergt vaak meer onderhoud dan nieuwbouw. Denk aan het controleren van de fundering, het dak en de isolatie.
In de Benedenstad is parkeren vaak een uitdaging vanwege de dichte bebouwing. De meeste straten hebben betaald parkeren of een vergunningenstelsel. Het is aan te raden om de parkeersituatie ter plekke te bekijken en bij de gemeente na te vragen wat de regels zijn.
In de buurt zijn in de laatste meting 360 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stadscentrum. Het gaat vaak om diefstal of overlast, maar het is een levendige wijk waar veel mensen op straat zijn.
6 woningen in de buurt Benedenstad
