Begijnenstraat 20
Benedenstad, Nijmegen
BuurtEen monumentaal herenhuis in hartje Nijmegen
Dit herenhuis uit 1878 staat midden in de levendige Benedenstad, op een steenworp afstand van de Waalkade. Met een vraagprijs van €1.795.000 is dit de duurste woning van de 18 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 271% boven het buurtgemiddelde van €484.389. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Nijmegen ligt een stuk lager. Deze woning is daarmee aan de hoge kant.
Een riant woonoppervlak met een historisch karakter
De makelaar geeft een woonoppervlak op van 388 m², verdeeld over vier woonlagen met drie kamers, vijf slaapkamers en drie badkamers. Volgens de BAG-registratie is het oppervlak echter 560 m². Het perceel is 174 m² groot. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, en wordt deels verwarmd met vloerverwarming en een cv-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in het centrum, met een beschutte ligging.
Benedenstad: wonen tussen historie en levendigheid
Met ruim 2.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een bruisende stadswijk. Bewoners van de wijk Nijmegen-Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,07; een van hen zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de vele voorzieningen. Op basis van vier beoordelingen is dat een redelijk beeld. De buurt Benedenstad kent een hoog aantal misdrijven van 360 per jaar, maar dat zegt niet alles.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur: SPAR zit op 57 meter, en ook Coop, PLUS en Ekoplaza zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Basisschool Petrus Canisius is op 99 meter, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 370 meter. De huisartsenpraktijk Beulen zit op 700 meter, en de BENU Apotheek 't Weeshuis op 60 meter. Bushalte Plein 1944 is op 267 meter met lijnen 3, 5, 6, 85 en diverse andere, en treinstation Nijmegen ligt op 793 meter. De gemeente Nijmegen heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweglawaai 42 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand van vóór 1970 is; in dit postcodegebied is 58% van de panden voor 1970 gebouwd. De bodem is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stonevest B.V. en Stonevest Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Begijnenstraat 20, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.795.000. Dat is 271% boven de gemiddelde vraagprijs van €484.389 in de buurt Benedenstad. Het is daarmee de duurste woning van de 18 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.626 op basis van de makelaar-opgave van 388 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar drie kamers, vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 1.350 m³. Het woonoppervlak wordt door de makelaar opgegeven als 388 m², terwijl de BAG-registratie 560 m² vermeldt. Het perceel is 174 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf. Het pand is gebouwd in 1878, en in dit postcodegebied is 58% van de panden van vóór 1970. De bodem bestaat uit zand. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR-supermarkt zit op 57 meter, en ook Coop, PLUS en Ekoplaza zijn binnen tien minuten lopen. Basisschool Petrus Canisius is op 99 meter, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 370 meter. De huisartsenpraktijk Beulen zit op 700 meter en de BENU Apotheek 't Weeshuis op 60 meter. Bushalte Plein 1944 is op 267 meter met lijnen 3, 5, 6, 85 en meer.
Hoe is de buurt Benedenstad om in te wonen?
Benedenstad is een levendige stadswijk met ruim 2.700 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Nijmegen-Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,07. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de voorzieningen, maar merkt ook overlast op.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energielabel niet bekend. Andere details zoals kamers, oppervlakte en voorzieningen zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Nijmegen, Plein 1944 op 267 meter met lijnen 3, 5, 6, 85 en diverse andere, en Nijmegen, Joris Ivensplein op 277 meter met lijnen 3, 5 en 85. Treinstation Nijmegen ligt op 793 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar per openbaar vervoer.
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg, in het centrum, met een beschutte ligging. De woning ligt in de Benedenstad, vlakbij de Waalkade en het centrum van Nijmegen. De omgevingsadressendichtheid is 3.202, wat duidt op een zeer sterk stedelijke omgeving.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van de woning zelf.
