Benedenstad, Nijmegen
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1878 is een van de meest bijzondere panden in de Benedenstad. Met 560 m² woonoppervlak biedt het een ongekende ruimte, verdeeld over meerdere verdiepingen. De ligging aan de Begijnenstraat is rustig, maar je loopt zo de levendige binnenstad in. De vraagprijs van €1.795.000 is aan de hoge kant, maar past bij het unieke karakter en de schaal van deze woning. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Nijmegen ligt fors lager.
De buurt Benedenstad is de oudste wijk van Nijmegen, met smalle straatjes en monumentale panden. Het is een zeer stedelijke omgeving (omgevingsadressendichtheid 3202), met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van studenten, ouderen en werkenden. De sfeer is levendig, maar de Begijnenstraat zelf is relatief rustig. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar voor deze locatie.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je in een minuut naar de SPAR op 57 meter. Ook de Coop, PLUS en Ekoplaza zijn op loopafstand. Basisschool Petrus Canisius zit om de hoek (99 meter), en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen is twee straten verder (370 meter). De gemeente Nijmegen biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stonevest B.V. en Funda.
Details van deze woning
Begijnenstraat 20, Nijmegen
Gegevens uit Benedenstad
Gegevens uit Benedenstad
33 binnen 5 km
63 binnen 5 km
Over Begijnenstraat 20, Nijmegen
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €729.000, maar dat komt door de uitzonderlijke grootte (560 m²) en het monumentale karakter. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.379, wat bij deze woning neerkomt op €3.205 per m², relatief laag voor het formaat. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en de vraag naar dit type pand.
Benedenstad is een zeer stedelijke, historische buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Het is er levendig, met veel voorzieningen op loopafstand. De Begijnenstraat zelf is relatief rustig. De buurt heeft een mix van studenten, ouderen en werkenden. Het aantal misdrijven is met 360 relatief hoog, maar dat past bij een centrumlocatie.
Het bouwjaar is 1878, wat betekent dat het pand monumentale kenmerken heeft. Energielabelgegevens zijn niet beschikbaar, maar oudere panden hebben vaak een lager label.
In de Benedenstad is parkeren vaak een uitdaging vanwege de dichte bebouwing. De woning heeft geen eigen parkeerplaats in de data. Er is mogelijk straatparkeren, maar dat kan betaald of vergunningsplichtig zijn. Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, goed beloopbaar.
In de Benedenstad staan momenteel 3 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €729.000. Deze woning is met 560 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 136 m². De prijs per m² is lager, maar de totale prijs is uitzonderlijk hoog. In het afgelopen jaar werden 24 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €540.688.
Op 99 meter loopafstand zit Basisschool Petrus Canisius. Het Stedelijk Gymnasium Nijmegen (voortgezet onderwijs) is op 370 meter. Ook zijn er andere scholen zoals Kindcentrum Aquamarijn op 1,2 km. Het aanbod is divers en goed bereikbaar.
6 woningen in de buurt Benedenstad
