Prins Hendrikstraat 3

De vraagprijs van €800.000 is de hoogste van de 14 koopwoningen die nu in de Spijkerbuurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €478.357, maar deze woning is met 205 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 129 m². De prijs per m² is daarmee relatief gunstig. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat van het pand en de bereidheid van kopers om te betalen voor de royale oppervlakte en de centrale ligging.

De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. In de Spijkerbuurt heeft 40% van de woningen een label D of lager, en 20% heeft label A.

Het is een hoekwoning uit 1901, een vooroorlogs herenhuis met een woonoppervlak van 205 m². Het bouwjaar en de stijl geven het pand karakteristieke kenmerken zoals hoge plafonds en grote ramen. In de Spijkerbuurt is 81,3% van de woningen gebouwd voor 1945, dus dit past in het straatbeeld.

De Spijkerbuurt is een zeer stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen; de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,3. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau, met supermarkten, scholen en een treinstation op 0,8 km. Het aantal misdrijven is met 463 relatief hoog, maar dat is gebruikelijk in een dichtbevolkt stadscentrum.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Jenaplan basisschool de Sterrenkring op 277 meter. Ook zijn er montessorischolen en het Stedelijk Gymnasium Arnhem op 477 meter. In totaal zijn er 73 scholen binnen 5 km.

Het treinstation ligt op 0,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.

In de afgelopen periode zijn er 42 woningen verkocht in de Spijkerbuurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €425.107. De gemiddelde verkooptijd was 74 dagen. De huidige vraagprijzen liggen hoger, met een gemiddelde van €478.357.