Prinsengracht 260H

De vraagprijs van €750.000 ligt iets boven de mediaan van €700.000 in de Elandsgrachtbuurt, maar onder de gemiddelde vraagprijs van €784.545. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €988.890 weg, al waren die gemiddeld groter (100 m²). Voor 79 m² is de prijs per m² (€9.494) iets hoger dan het buurtgemiddelde van €8.588, maar dat past bij een grachtenpand in de Jordaan.

In de Elandsgrachtbuurt worden 421 misdrijven per jaar geregistreerd, wat voor een dichtbevolkte binnenstad als Amsterdam niet uitzonderlijk is. Bewoners geven aan weinig tot geen last te hebben van criminaliteit, al wordt er wel melding gemaakt van hangjongeren in de straat. Het veiligheidsgevoel is overwegend positief.

In de buurt heeft 55,6% van de koopwoningen label A en 22,2% label A+. Omdat het bouwjaar 1955 is, kan het label variëren. Vraag de verkoper naar het definitieve energielabel.

Het treinstation ligt op 2,6 km afstand, dus niet direct om de hoek. Bewoners noemen de tramverbinding naar het centrum als een pluspunt.

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De Jordaan zelf heeft smalle grachten en weinig groen, maar het Vondelpark is op loopafstand (iets verder dan 1 km).

Op dit moment staan er 11 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De voorraad is beperkt, wat typerend is voor een gewilde binnenstadswijk. In het afgelopen jaar zijn er 63 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 63 dagen.