Koopwoningen Elandsgrachtbuurt, Amsterdam
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Elandsgrachtbuurt en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Elandsgrachtbuurt, Amsterdam
De huizenprijzen Elandsgrachtbuurt liggen flink boven het Amsterdamse gemiddelde. Over de afgelopen twaalf maanden wisselden 68 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €982.060. De bandbreedte loopt van €285.000 tot €3.000.000, wat aangeeft dat de markt zowel kleinere appartementen als ruime grachtenpanden omvat. Bij een gemiddeld verkocht oppervlak van 112 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €8.768. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in de Elandsgrachtbuurt bedraagt €576.000, tegenover €567.000 in de bredere Jordaan en €517.000 voor heel Amsterdam. De buurt scoort dus iets hoger dan zijn eigen wijk en ruim boven het gemeentegemiddelde. Slechts 24 procent van de woningvoorraad is koopwoning; 75 procent wordt verhuurd. Dat beperkte kooppercentage zorgt voor een relatief krap aanbod. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aantal beschikbare koopwoningen in Elandsgrachtbuurt en de huidige gemiddelde vraagprijs.
Wonen in Elandsgrachtbuurt, Amsterdam
De Elandsgrachtbuurt ligt in het hart van de Jordaan, ingeklemd tussen de Elandsgracht, de Lijnbaansgracht en de Marnixstraat. Het is een buurt die stedelijk is zonder hectisch te voelen. De straten zijn smal, de gevels oud en de grachten alomtegenwoordig. Wie hier een koophuis zoekt, koopt in de meeste gevallen een bovenwoning of een grachtenpand dat in appartementen is opgesplitst, gebouwd in de zeventiende of achttiende eeuw, soms met een negentiende-eeuwse tussenvloer erbij. Eengezinswoningen met een tuin zijn zeldzaam; binnentuinen en daktetrassen zijn de alternatieven.
De Elandsgracht zelf is de commerciële ruggengraat van de buurt. Hier vind je een mix van kleine speciaalzaken, eetgelegenheden en de weekmarkt op de Looiersgracht. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten op loopafstand, waaronder vestigingen aan de Marnixstraat en in de directe omgeving van het Leidseplein. Het Westerpark en het Vondelpark liggen allebei op fietsafstand, maar ook de Jordaantuinen en kleine pleintjes zoals de Elandsstraat bieden wat groen en ruimte om even te zitten.
Bereikbaarheid is een van de sterkste punten. Tram 7, 10 en 17 rijden door of vlak langs de buurt en verbinden je binnen enkele minuten met het centrum en de stations Amsterdam Centraal en Amsterdam Lelylaan. Op de fiets ben je in tien minuten op het Leidseplein of bij de Negen Straatjes. Een auto is eigenlijk overbodig, wat ook blijkt uit de lage energiecijfers: het gasverbruik van gemiddeld 800 m³ per jaar is laag voor Amsterdam, passend bij de stedelijke leefstijl van de bewoners.
De bewoners geven de Elandsgrachtbuurt een totaalscore van 8,8 op 10. Bijzonder hoog scoren veiligheid (10,0), voorzieningen (9,7) en bereikbaarheid (9,0). Iets lager, maar nog steeds goed, staat schoonheid (7,3), wat bewoners zelf toeschrijven aan de drukte en rommel die toerisme met zich meebrengt. Een bewoner schrijft: "De buurt voelt veilig en levendig, je hebt alles op loopafstand, maar op drukke dagen merk je wel dat je in een toeristisch gebied woont." Dat is precies de afweging die je als koper moet maken: de ligging en het karakter zijn uniek, maar de buurt is geen rustig woongebied.
Vergeleken met buurten als Marnixbuurt-Noord en de Driehoekbuurt is de Elandsgrachtbuurt iets centraler en drukker. De Anjeliersbuurt-Noord en de Zaagpoortbuurt liggen wat rustiger en hebben soms een ander woningtype in het aanbod. Als je overweegt om te kopen in de Jordaan, is het de moeite waard om ook het aanbod van koopwoningen in Jordaan als geheel te bekijken.
Voor wie is een koophuis in Elandsgrachtbuurt interessant?
De buurt trekt vooral dertigers en veertigers aan: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar en het aandeel eenpersoonshuishoudens is hoog (1.965 van de huishoudens). Dat zegt iets over het type woning dat hier domineert: compacte appartementen en bovenwoningen, minder geschikt voor gezinnen met jonge kinderen die ruimte en een tuin zoeken. Starters worden geconfronteerd met een gemiddelde koopprijs van bijna een miljoen euro; zonder overwaarde of een fors eigen vermogen is kopen in Elandsgrachtbuurt moeilijk. Overbieden is in dit segment geen uitzondering. Wil je toch in de buurt wonen maar past kopen nu niet, bekijk dan de huurwoningen in Elandsgrachtbuurt als alternatief. Wees ook voorbereid op hoge servicekosten bij VvE-appartementen in oudere panden.
Wat bewoners zeggen over Elandsgrachtbuurt
Op basis van 3 bewonersbeoordeling geeft de buurt een totaalscore van 8,8 op 10. De hoogste deelscores zijn voor veiligheid (10,0) en voorzieningen (9,7); de laagste voor schoonheid (7,3). Een bewoner omschrijft het zo: "De buurt voelt veilig en levendig, je hebt alles op loopafstand, maar op drukke dagen merk je wel dat je in een toeristisch gebied woont." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de buurthoofdpagina van de Elandsgrachtbuurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond de Elandsgrachtbuurt
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en koppelt dat aan bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook kunt beoordelen of de buurt bij je past. Vergelijk het aanbod met naburige buurten zoals Marnixbuurt-Midden of Anjeliersbuurt-Zuid, of verbreed je zoekopdracht naar de Grachtengordel-West en de Haarlemmerbuurt. Voor een volledig overzicht van de Amsterdamse koopmarkt, inclusief actuele prijsontwikkelingen en gemeentelijk beleid, is ook de website van de gemeente Amsterdam een nuttige bron. Bekijk alle koopwoningen in Amsterdam om buurten naast elkaar te leggen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Elandsgrachtbuurt?
Over de afgelopen twaalf maanden bedroeg de gemiddelde koopprijs in de Elandsgrachtbuurt €982.060. De bandbreedte loopt van €285.000 voor een kleiner appartement tot €3.000.000 voor een ruim grachtenpand. Bij een gemiddeld verkocht oppervlak van 112 m² ligt de prijs per vierkante meter rond de €8.768. Houd er rekening mee dat overbieden in dit segment gebruikelijk is.
Wat is de WOZ-waarde in Elandsgrachtbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Elandsgrachtbuurt bedraagt €576.000. Dat ligt iets boven het wijkgemiddelde van de Jordaan (€567.000) en duidelijk boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. De hogere WOZ-waarde weerspiegelt de centrale ligging en de historische bebouwing in de buurt.
Hoe is het wonen in Elandsgrachtbuurt?
Wonen in Elandsgrachtbuurt betekent leven in een historische, stedelijke omgeving met grachten, smalle straatjes en een levendige mix van winkels en horeca. Bewoners geven de buurt een score van 8,8 op 10, met uitschieters voor veiligheid en voorzieningen. De keerzijde is de toeristische drukte, die de schoonheidsscore iets drukt tot 7,3.
Is de Elandsgrachtbuurt geschikt voor gezinnen?
De buurt is populair bij jonge stellen en singles tussen 25 en 45 jaar, maar minder vanzelfsprekend voor gezinnen met kinderen. Woningen met een tuin zijn zeldzaam en de koopprijzen liggen hoog. Wel scoort de buurt een 9,0 op onderwijs, wat wijst op goede schoolvoorzieningen in de omgeving. Gezinnen die ruimte en rust belangrijk vinden, kijken mogelijk beter naar buurten als Marnixbuurt-Noord of Anjeliersbuurt-Noord.
Hoe is de bereikbaarheid van de Elandsgrachtbuurt?
De bereikbaarheid scoort een 9,0 bij bewoners. Meerdere tramlijnen (7, 10 en 17) rijden door of langs de buurt en verbinden je snel met Amsterdam Centraal en andere knooppunten. Op de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum of bij het Leidseplein. Een auto is vrijwel overbodig; parkeren is bovendien duur en schaars.
Welk type woningen staan er te koop in Elandsgrachtbuurt?
Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit appartementen en bovenwoningen in historische grachtenpanden uit de zeventiende en achttiende eeuw. Eengezinswoningen met een tuin zijn zeldzaam. Veel woningen vallen onder een Vereniging van Eigenaren, wat servicekosten met zich meebrengt. Het gemiddelde verkochte oppervlak lag het afgelopen jaar op 112 m², maar er zijn ook kleinere starters-appartementen beschikbaar.
Hoe veilig is de Elandsgrachtbuurt?
Bewoners beoordelen de veiligheid in de Elandsgrachtbuurt met een perfecte score van 10,0 op 10. Dat is opvallend hoog voor een centraal gelegen Amsterdamse buurt. De buurt voelt overdag en 's avonds veilig aan, mede dankzij de sociale controle die ontstaat in een dicht bewoonde, levendige straat. Toeristische drukte op piekmomenten wordt door sommige bewoners wel als minder prettig ervaren.
Ik vind de elandsgracht buurt geweldig, eigenlijk ook de Jordaan. Veel vaste gezichten dus iedereen is wel een beetje bekend bij elkaar. De Jordaan kent ook een groot portie geschiedenis met namen zoals André Hazes, Willem Holleeder en tante Leen. Kortom een leuke buurt waar veel is gebeurd terug in de tijd en hele fijne buren!
Deze buurt is echt een stukje Amsterdam. Oude grachtjes, beetje rommelig, maar wel gezellig. Je hebt daar die winkeltjes en kroegjes, echt een mix van alles. met de tram ben je zo in het centrum, dus dat is top. Toeristen? Ja, die zie je wel, maar het stoort niet echt. Voel me er best veilig, ondanks de drukte.
Het is hier gezellig met veel winkels en horeca in de buurt. Mijn straat wordt naar mijn mening teveel bezocht door hangjongeren, mijn buren lijken ook dat wel gezellig te vinden. Weinig tot geen last van criminaliteit. Goede verbinding met openbaar vervoer.
