Prinses Ariane Promenade 114

De woning aan Prinses Ariane Promenade 114 in Rijswijk (Zh) heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €425.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €504.125 in de Artiestenbuurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €425.917, wat precies overeenkomt met de vraagprijs. Het appartement is 93 m² groot, terwijl het buurtgemiddelde 106 m² is. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de vraagprijs lijkt marktconform.

Energielabel A++ is zeer zuinig. Het betekent dat de woning weinig energie verbruikt voor verwarming en warm water, wat resulteert in lage energiekosten. In de Artiestenbuurt heeft 50% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement scoort bovengemiddeld.

Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt over het algemeen prettig vinden, maar er zijn zorgen over veiligheid. Een bewoner noemt dat er regelmatig berichten zijn over steekpartijen en mishandelingen. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 339, maar zonder context is dat lastig te duiden.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Hoogvliet op 95 meter. Ook AH XL (364 meter) en nog een Hoogvliet (533 meter) zijn dichtbij.

Het treinstation ligt op 1 kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3851 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.

Het appartement is gebouwd in 1968, dus er kunnen onderhoudskosten zijn voor bijvoorbeeld leidingen, kozijnen of het dak. Het energielabel A++ suggereert dat er al flink is geïnvesteerd in verduurzaming, zoals isolatie en een warmtepomp. Vraag de verkoper naar de onderhoudsstaat.