Louis Bouwmeesterstraat 109
Artiestenbuurt, Rijswijk
BuurtEen appartement in de Artiestenbuurt
Dit appartement aan de Louis Bouwmeesterstraat 109 ligt in de Artiestenbuurt, een buurt in Rijswijk waar het merendeel van de woningen tussen 1945 en 1970 is gebouwd. Met een vraagprijs van €325.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Rijswijk, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €457.673 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie in deze buurt.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers en een woonoppervlakte van 72 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 71 vierkante meter aangeeft. Het bouwjaar is 1965 en het energielabel is D. De woning wordt aangeboden via WONEN Makelaars.
De Artiestenbuurt
Met ruim 2.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig". Een ander noemt het "een mooie groene buurt met middelbare en basisscholen". De buurt Artiestenbuurt heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op driehonderd meter of de Hoogvliet op vierhonderd meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Delft, op bijna drie kilometer, maar de apotheek is dichtbij: BENU Apotheek Huis te Lande op vijfhonderd meter. Het treinstation Rijswijk ligt op driehonderd meter, en bushaltes met lijnen 30, 51, 53 en 61 zijn op tweehonderd meter te vinden. De gemeente Rijswijk biedt daarmee goede verbindingen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via WONEN Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Louis Bouwmeesterstraat 109, Rijswijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €457.673 in de Artiestenbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €442.500. Het is daarmee een opvallend lager geprijsde woning in deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers en een woonoppervlakte van 72 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 71 vierkante meter aan. Het bouwjaar is 1965 en het energielabel is D.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en het bouwjaar 1965. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH XL zit op driehonderd meter en de Hoogvliet op vierhonderd meter. De apotheek is op vijfhonderd meter, en het treinstation Rijswijk op driehonderd meter. Bushaltes met lijnen 30, 51, 53 en 61 zijn op tweehonderd meter.
Hoe is de buurt Artiestenbuurt?
De Artiestenbuurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 53% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een mooie groene buurt", een ander zegt dat het "niet heel veilig" is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 64,4% van het koopaanbod een A+ label, dus dit appartement scoort lager dan het meeste aanbod. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel hogere energiekosten verwachten dan bij een zuiniger label.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
