Pythagorasstraat 73-1

De vraagprijs van €925.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€769.286) en ook boven de mediaan (€875.000). Wel is dit appartement met 107 m² groter dan het buurtgemiddelde van 95 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging.

Middenmeer-Noord is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en appartementen. Het is populair bij gezinnen en jonge professionals. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (159 misdrijven per jaar) en is goed voorzien van parken, zoals het nabijgelegen park of plantsoen op 200 meter.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 23,1% van de koopwoningen label A, maar 30,8% heeft label D of lager.

Het appartement is gebouwd in 1929, wat typisch is voor deze buurt (100% van de woningen is van voor 1945). Dat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan bijvoorbeeld leidingen, kozijnen of isolatie. Vraag de verkoper naar de staat van het onderhoud.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Watergraafsmeerse schoolvereniging (134 m) en Oecumenische Basisschool Frankendael (167 m). Ook is er voortgezet onderwijs, zoals De Amsterdamse MAVO (278 m).

Het treinstation ligt op 1,5 km afstand, wat ongeveer 15-20 minuten lopen is.