Middenmeer-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Newtonstraat 69-4 ligt in de buurt Middenmeer-Noord, een rustige woonwijk in Amsterdam. Met een vraagprijs van €475.000 is dit de goedkoopste van de 17 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 46% onder het buurtgemiddelde van €877.294. Het is een appartement uit 1929 met energielabel A. Vergelijkbaar met andere appartementen in Amsterdam, maar dan wel aan de scherpe kant van de markt.
De woning is een appartement met 1 kamer en 1 slaapkamer. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 46 m², terwijl de makelaar 36 m² opgeeft. De prijs per vierkante meter is €13.194, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Met ruim 2.800 inwoners en een mix van jong en oud, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt het "een prima buurt maar met geluidsoverlast". De buurt Middenmeer-Noord heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen om de hoek.
Om de hoek vind je de Oecumenische Basisschool Frankendael en een huisartsenpraktijk. Boodschappen doe je bij Albert Heijn op 229 meter of Vomar op 361 meter. De bushalte Archimedesweg met lijn 65 ligt op 269 meter, en treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 622 meter. Ook in de gemeente Amsterdam zijn er volop mogelijkheden. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Collectief Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Newtonstraat 69-4, Amsterdam
De vraagprijs is €475.000. Dat is de laagste prijs van de 17 koopwoningen die nu in Middenmeer-Noord te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €877.294, dus dit appartement ligt daar 46% onder. De prijs per vierkante meter is €13.194, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 36 m².
Het appartement heeft 1 kamer en 1 slaapkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 46 m², maar de makelaar geeft 36 m² op. Het is een appartement uit 1929 met energielabel A.
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een indicatie op basis van openbare data.
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 229 meter en Vomar op 361 meter. Er zijn ook scholen, zoals de Oecumenische Basisschool Frankendael op 65 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 584 meter en de apotheek op 619 meter. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 622 meter.
Middenmeer-Noord heeft ongeveer 2.830 inwoners, met een mix van leeftijden: 17% is 0-15 jaar, 29% is 25-45 jaar en 15% is 65+. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB, van spoorweglawaai 43 dB en van vliegverkeer 42 dB. Deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De beschikbare informatie beperkt zich tot het aantal kamers, slaapkamers en de oppervlakte.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €877.294 | €900.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.219 | – |
| Huurprijs | €4.025 p/m | €4.250 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede bereikbaarheid en leuke buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €892.235 | €885.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.451 | – |
| Huurprijs | €3.169 p/m | €2.928 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.601 | €696.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Newtonstraat 69-4, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
